{"id":101572,"date":"2023-11-20T18:43:00","date_gmt":"2023-11-20T21:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revistadeck.com\/?p=101572"},"modified":"2023-12-20T18:44:41","modified_gmt":"2023-12-20T21:44:41","slug":"vicente-lopez-y-olivos-los-barrios-de-zona-norte-mas-elegidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/vicente-lopez-y-olivos-los-barrios-de-zona-norte-mas-elegidos\/","title":{"rendered":"Vicente L\u00f3pez y Olivos.<\/b> Los barrios de Zona Norte m\u00e1s elegidos para mudarse seg\u00fan los expertos del sector"},"content":{"rendered":"\n

A principios de 2020, se observ\u00f3 un notable incremento en el fen\u00f3meno migratorio de aquellas personas que viven en la ciudad hacia \u00e1reas m\u00e1s verdes y espaciosas. Aspecto que fue impulsado por la pandemia y que en la actualidad contin\u00faa vigente. <\/p>\n\n\n\n

En este contexto, la desarrolladora inmobiliaria,\u00a0Grupo Chomer<\/strong>, junto con otros expertos del sector, analiz\u00f3 esta creciente tendencia en el \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) y destac\u00f3 que los barrios de Vicente L\u00f3pez<\/a> y Olivos son los que se volvieron especialmente populares, debido a su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, que combina proximidad a la ciudad con mejor calidad de vida.<\/p>\n\n\n\n

\"Vicente<\/figure>\n\n\n\n

\u201cVicente L\u00f3pez es muy popular debido a su cercan\u00eda a la Ciudad de Buenos Aires y su acceso al r\u00edo. Adem\u00e1s ofrece una buena calidad de vida con excelentes escuelas, \u00e1reas verdes y una amplia variedad de servicios. Por otro lado, Olivos se destaca por su costa, un hermoso puerto, una gran variedad gastron\u00f3mica y una arquitectura novedosa\u201d <\/em>destaca Iv\u00e1n Chomer, CEO de Grupo Chomer.<\/p>\n\n\n\n

La inmobiliaria Interwin, con 30 a\u00f1os de experiencia en el mercado, afirma que los barrios m\u00e1s solicitados de AMBA siempre fueron dentro de la zona de CABA, destac\u00e1ndose Palermo, Belgrano y N\u00fa\u00f1ez, pero que en el \u00faltimo tiempo, esta demanda se extendi\u00f3 hacia Vicente L\u00f3pez y Olivos a lo largo de la Avenida Libertador, confirmando ese movimiento de la poblaci\u00f3n hacia estas zonas. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEstos barrios son elegidos por su combinaci\u00f3n de accesibilidad, espacios verdes, oferta educativa, cultural, clubes y opciones de entretenimiento\u201d, <\/em>coinciden los expertos. <\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, Maximiliano D’Aria, Director Comercial de D’Aria Propiedades, afirma que ambos puntos geogr\u00e1ficos son los que m\u00e1s demanda han registrado en los \u00faltimos 10 a\u00f1os. \u00abHace m\u00e1s de 10 a\u00f1os, desde el desarrollo del Vial Costero y zonificaci\u00f3n de la zona Ribere\u00f1a, vemos c\u00f3mo aument\u00f3 el inter\u00e9s de los compradores sobre estas \u00e1reas (La Lucila a Vicente Lopez). Esto se debe a la necesidad de la gente de estar m\u00e1s cerca del r\u00edo y a su vez no alejarse tanto de la ciudad\u201d<\/em>.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Seg\u00fan el especialista, la oferta de propiedades en estas zonas var\u00eda desde monoambientes de 30 metros cuadrados hasta residencias de cinco ambientes de 250 metros cuadrados. Esto permite satisfacer las necesidades de personas j\u00f3venes, parejas, as\u00ed como familias numerosas, con valores que arrancan desde los u$140.000 y superan los u$500.000 para quienes buscan una propiedad m\u00e1s grande y establecida.<\/p>\n\n\n\n

\"Vicente<\/figure>\n\n\n\n

La Avenida del Libertador, una de las v\u00edas de acceso m\u00e1s importantes del corredor norte, es famosa por sus distinguidos edificios de lujo, orientados hacia un p\u00fablico de mayor poder adquisitivo. Seg\u00fan datos proporcionados por Propiedades  D’Aria, los precios de las unidades nuevas en torres con amenities oscilan entre u$ 3.700 y u$ 4.300 por metro cuadrado, llegando incluso a superar los u$ 4.500 en casos de propiedades de primer nivel junto al r\u00edo y en pisos altos. <\/p>\n\n\n\n

En contraste, en la Avenida Maip\u00fa, los precios oscilan entre u$ 2.200 y u$ 2.900 para edificios similares. Y es posible encontrar valores por debajo de los u$ 2.000 por metro cuadrado en las calles perpendiculares. <\/p>\n\n\n\n

\u201cLuego de caer sistem\u00e1ticamente desde abril 2019, el precio del m2 vuelve a subir por segundo mes consecutivo. Es por ello que consideramos que es un buen momento para quien quiera invertir, ya que las estad\u00edsticas estiman que estos valores seguir\u00e1n en aumento para el a\u00f1o entrante\u201d,<\/em> afirma Chomer.<\/p>\n\n\n\n

\"Vicente<\/figure>\n\n\n\n

Seg\u00fan D’Aria, el Partido de Vicente L\u00f3pez, un barrio hist\u00f3ricamente residencial de casas bajas, ha aumentado considerablemente la oferta de departamentos, principalmente en ambos corredores (Av. Libertador y Av. Maip\u00fa), dado el crecimiento y desarrollo de edificios en esa zona durante los \u00faltimos a\u00f1os. Hoy atrae a diversos perfiles de inversor, desde quien busca su primera vivienda, hasta inversores que buscan rentabilidad o resguardo de valor. En el \u00faltimo trimestre de 2022, tambi\u00e9n se ha observado una presencia notable de inversores que compran m\u00faltiples unidades.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u201cLa consolidaci\u00f3n que ha experimentado esta ubicaci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os la posiciona como uno de los barrios m\u00e1s seguros para invertir. Es importante destacar que entrar como inversor temprano en cada proyecto, ya sea en etapa de tierra o pozo. Es una estrategia clave para ciertos perfiles de inversi\u00f3n\u201d<\/em>, considera D’Aria.<\/p>\n\n\n\n

En l\u00ednea con esto, Grupo Chomer present\u00f3 sus dos proyectos en la zona, apuntando a satisfacer esta creciente demanda en el mercado. Por un lado, Selene Libertador<\/strong>,  una torre que redefine el concepto de lujo y confort. Ubicada en la zona m\u00e1s exclusiva de Vicente L\u00f3pez, La Lucila, el complejo residencial de 45 viviendas cuenta con las \u00faltimas unidades  disponibles de 3 y 4 ambientes y una vista panor\u00e1mica al R\u00edo de la Plata. <\/p>\n\n\n\n

\"Vicente<\/figure>\n\n\n\n

Por otro lado, se encuentra Aura Olivos,<\/strong> el emprendimiento de 19 pisos que ofrece unidades que van de 2 a 5 ambientes y se caracteriza por sus variados amenities que van desde pileta, S.U.M y gimnasio hasta spa, sauna, sala de relax y business center. <\/p>\n\n\n\n

\u00abSi bien el perfil demogr\u00e1fico de las personas que muestran mayor inter\u00e9s en los barrios mencionados puede variar, entendemos que las principales razones que hay en com\u00fan, detr\u00e1s de esta demanda, son la ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, la seguridad y las proyecciones de crecimiento que posee la zona\u00bb, <\/em>concluye el CEO de Grupo Chomer.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, los especialistas afirman que quedan muchos trabajos urbanos en el Partido de Vicente L\u00f3pez y de San Isidro que van a impactar positivamente en el desarrollo de estos barrios. Se sigue trabajando en la continuaci\u00f3n del Vial Costero, en el ensanche de calles que van desde Avenida del Libertador al r\u00edo y en mejoras de infraestructura que van a generar un gran cambio en el mercado inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A principios de 2020, se observ\u00f3 un notable incremento en el fen\u00f3meno migratorio de aquellas personas que viven en la ciudad hacia \u00e1reas m\u00e1s verdes y espaciosas. Aspecto que fue impulsado por la pandemia y que en la actualidad contin\u00faa vigente. En este contexto, la desarrolladora inmobiliaria,\u00a0Grupo Chomer, junto con otros expertos del sector, analiz\u00f3 … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":101573,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"Vicente L\u00f3pez","_yoast_wpseo_title":"Vicente L\u00f3pez y Olivos. 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