El proceso de transformaci\u00f3n de El Retiro ha de ser adaptable y flexible, no lineal, permitiendo variaciones en el transcurso del tiempo y facilitando el mayor n\u00famero de fases para que la evoluci\u00f3n espacial sea lo m\u00e1s amplia posible. A su vez, ha de permitir grandes transformaciones de forma sencilla y abierta (en dise\u00f1o, disposici\u00f3n y material) para hacer el proceso econ\u00f3mico y f\u00e1cil. <\/p>\n\n\n\n
![\"El](\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/El-Retiro-8.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nEs un proceso inherente a la vida cotidiana y es el resultado de las cambiantes necesidades de la familia en funci\u00f3n de sus capacidades econ\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n
El Retiro es un proyecto de extensi\u00f3n y anexo de un cuerpo independiente a una vivienda multifamiliar, que sirve y convierte la preexistencia en un h\u00e1bitat productivo. La propuesta se presenta como una oportunidad para entender y construir soluciones espec\u00edficas, viables y productivas que atiende al crecimiento progresivo de las viviendas y al aprovechamiento de los espacios residuales por norma en Ecuador. <\/p>\n\n\n\n
ESCENARIO DE LA VIVIENDA<\/strong><\/h3>\n\n\n\nLa arquitectura como respuesta a la necesidad de reinvenci\u00f3n continua del h\u00e1bitat.<\/p>\n\n\n\n![\"El](\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/El-Retiro-6.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nLa propiedad es una actividad, un proceso que se construye. Es un objeto din\u00e1mico, que contiene y combina una pluralidad de usos, personas y actividades que generan transformaciones que la vivienda debe asimilar. Por ello, la evoluci\u00f3n y adaptaci\u00f3n del hogar en el tiempo es un proceso indisoluble de la vida cotidiana que favorece el cambio y la transformaci\u00f3n para renovar su vigencia. <\/p>\n\n\n\n
La mutaci\u00f3n funcional del hogar y por consecuencia, la transformaci\u00f3n del paisaje urbano adquieren sentido desde una lectura contextual, en donde los -barrios-crecen progresivamente, respondiendo y ajust\u00e1ndose a las necesidades inmediatas de sus usuarios y comunidades.<\/p>\n\n\n\n
MECANISMO DE AMPLIACI\u00d3N <\/strong><\/h3>\n\n\n\nEstrategias para la adaptabilidad y transformaci\u00f3n. El proceso de crecimiento del hogar es un fen\u00f3meno complejo y din\u00e1mico, que conlleva una serie de posibilidades en funci\u00f3n de su localizaci\u00f3n, temporalidad, usabilidad y recursos f\u00edsicos, humanos y econ\u00f3micos disponibles. <\/p>\n\n\n\n![\"El](\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/El-Retiro-2.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nPor ello, en este apartado se identifican y asocian de manera sint\u00e9tica los conceptos de Intrapropiedad, Crecimiento cristalogr\u00e1fico, Adici\u00f3n e Hipercasa, identificados por Luc\u00eda Mart\u00edn L\u00f3pez en su estudio: La casa crecedera, El crecimiento programado del hogar.<\/p>\n\n\n\n
Esquem\u00e1ticamente, El Retiro se define como una intervenci\u00f3n intrapropiedad de crecimiento cristalogr\u00e1fico, que tiene por objeto intervenir dentro de los l\u00edmites del predio urbano de 250m2 bajo sus limitaciones propias del \u00e1rea y de altura dictadas por las normativas locales. La propuesta aumenta el volumen del \u00e1rea construida: 305m2. <\/p>\n\n\n\n
La intervenci\u00f3n entonces agrega 9m2 a los 305m2 de la propiedad multifamiliar preexistente, la misma que conten\u00eda un espacio privado de trabajo de 9m2 en el interior al cual se adiciona de forma horizontal e independiente la propuesta. <\/p>\n\n\n\n
El Retiro resuelve su cubierta, su estructura, sus cerramientos y servicios de forma aut\u00f3noma respecto a la vivienda. Estos factores, sumados a su adecuada ubicaci\u00f3n en el retiro frontal del predio (5m) y su relaci\u00f3n con los accesos y la calle posibilitan la conversi\u00f3n del multifamiliar a un h\u00e1bitat productivo, permitiendo el uso comercial y de oficina de la nueva intervenci\u00f3n para una de las familias del multifamiliar. <\/p>\n\n\n\n
Para ello, se propone un proyecto de conciliaci\u00f3n entre vivienda y la calle a trav\u00e9s de un espacio intermedio que permita moldear el entorno f\u00edsico – urbano comprendiendo su naturaleza y legitimidad.<\/p>\n\n\n\n
PROGRAMA<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl Retiro es un proyecto en esencia, de extensi\u00f3n y anexo. De extensi\u00f3n, porque agrega \u00e1rea \u00fatil a un espacio contenido dentro del multifamiliar, y anexo, porque la propuesta se adhiere de manera aut\u00f3noma a la preexistencia. El espacio compuesto de 18 m2 totales deb\u00eda contener: Espacio com\u00fan de trabajo, ba\u00f1o, cafeter\u00eda, kitchenette, almac\u00e9n para equipos y biblioteca. <\/p>\n\n\n\n![\"El](\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/El-Retiro-3.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nLa intervenci\u00f3n se realiz\u00f3 sobre el retiro frontal del predio. El mismo que contaba con condicionantes tales como: la cisterna subterr\u00e1nea de agua del multifamiliar que ocupaba el 100% del \u00e1rea disponible para la nueva intervenci\u00f3n, la misma que determin\u00f3 la naturaleza estructural del proyecto, el hall de ingreso al multifamiliar, un \u00e1rbol de 25 a\u00f1os, que exig\u00eda un patio de ventilaci\u00f3n, 0.70m de desnivel interior y el cerramiento frontal del predio con arborizaci\u00f3n consolidada como parte de la fachadas del barrio. <\/p>\n\n\n\n
Se opt\u00f3 por dividir en 3 flancos transversales el \u00e1rea disponible para ubicar un espacio de trabajo para 4 personas en la parte posterior, el kitchenette y zona social hacia la calle a trav\u00e9s de una \u00fanica ventana, y un espacio intermedio de servicios que contiene el ba\u00f1o, la cafeter\u00eda, el almac\u00e9n y el patio interior.<\/p>\n\n\n\n
El espacio interior se define con la inserci\u00f3n de un muro portante a la calle y una pieza met\u00e1lica contenedora que, divide los tercios antes mencionados, y contiene, tanto la unidad del ba\u00f1o como el kitchenette, adem\u00e1s de delinear el patio interior. El patio interior sirve a El Retiro como medio de luz y viento, conectado directamente a trav\u00e9s de ventanas longitudinales de madera. <\/p>\n\n\n\n
RELACIONES: LES PROLONGEMENT DU LOGIS <\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl Retiro se debe ahora tanto a la calle como a la propia vivienda, dejando difuso el l\u00edmite entre lo p\u00fablico y lo privado, incluso dentro del mismo predio urbano. Bajo esta premisa, se aprovechan las din\u00e1micas anteriores de los habitantes del multifamiliar que utilizaban el parque comunal de \u00e1rboles ubicado frente al terreno para realizar actividades al aire libre. <\/p>\n\n\n\n![\"El](\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/El-Retiro-7.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nEl v\u00ednculo de la intervenci\u00f3n con el parque de \u00e1rboles es directo pero controlado. Para ello se propuso una \u00fanica ventana de 1.00m x 1.00m ubicada de tal forma que sirva como escritorio o superficie de apoyo, devolvi\u00e9ndole a la calle su principal necesidad: la interacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
CUALIDADES MATERIALES: L\u00d3GICA Y EXPRESIVIDAD <\/strong><\/h3>\n\n\n\nLa paleta material de El Retiro prescinde del uso habitual de bloques de cemento y trabajos de pintura. Mas bien resuelve a trav\u00e9s de los mismos materiales utilizados las necesidades f\u00edsicas y espaciales. Las decisiones del proyecto est\u00e1n directamente relacionadas a las condicionantes propias del lugar, e intervienen como una respuesta material al sitio. <\/p>\n\n\n\n![\"El](\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/El-Retiro-4.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nLa necesidad de un elemento estructural fuera de los l\u00edmites de la cisterna del multifamiliar dieron espacio a la propuesta de un muro portante que soporte la estructura ligera de la misma extensi\u00f3n. A ella, se complementan las mamposter\u00edas y suelos con tecnolog\u00edas ligeras.<\/p>\n\n\n\n
Se propuso una estructura de cubierta en madera que rigidiza las diferentes t\u00e9cnicas empleadas en tierra combinando un cuerpo estereot\u00f3mico de tierra compactada y paredes de bahareque con una cubierta de chapa met\u00e1lica. Se plantea la unidad estructural como la esencia irreductible de la forma arquitect\u00f3nica. Es decir, que la pendiente de la cubierta, la densidad del muro y la dimensi\u00f3n de las vigas estructurales dan lugar a la geometr\u00eda del proyecto.<\/p>\n\n\n\n
El muro, se convierte en el elemento principal de la estructura y en la nueva pieza insertada en la morfolog\u00eda urbana. Est\u00e1 compuesto por una base de roca caliza propia del sector, que funciona como cimentaci\u00f3n. <\/strong><\/h3>\n\n\n\nSobre ella, descansa un muro de tapial de 30 cms de espesor estructurado por elementos met\u00e1licos que funcionan como alfaj\u00eda, visera – dintel y riel de la cortina met\u00e1lica interior que definen una \u00fanica ventana de contacto medido e interacci\u00f3n con la calle. <\/strong><\/h3>\n\n\n\nDel muro, se extienden vigas de pino que conforman la pendiente de la cubierta y que se anclan mediante placas met\u00e1licas de sujeci\u00f3n a la estructura existente del multi familiar. De estas vigas se sostienen los espacios de almacenamiento en interior y las carpinter\u00edas.<\/p>\n\n\n\n
La pieza met\u00e1lica contenedora est\u00e1 fabricada en planchas de hierro negro de 3mm sin estructura, se decide el material y t\u00e9cnica de fabricaci\u00f3n por la poca disponibilidad de espacio interior. Para sus nuevos ingresos se utilizaron elementos met\u00e1licos corredizos para jerarquizar los accesos y dotar de seguridad al objeto. Asimismo, el muro portante se protege con dos cortinas met\u00e1licas corredizas. <\/p>\n\n\n\n
El piso de El retiro es a base de resinas. La expresividad exterior e interior son producto de la l\u00f3gica material, su m\u00f3dulo estructural, y tect\u00f3nicas. Se propone el uso de tierra por su inercia t\u00e9rmica (orientado este-oeste) y bajo impacto, pero se consolida como un manifiesto, como una clara declaraci\u00f3n de intenciones del uso del material en la COSTA del Ecuador, pr\u00e1ctica en estado de abandono propio de los sesgos sociales y econ\u00f3micos de la regi\u00f3n y los nuevos desarrollos.<\/p>\n\n\n\n
ANTECEDENTES: MARCO CONTEXTUAL<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl retiro pone fin a un proceso de desarrollo progresivo de la propiedad antes mencionada, que inici\u00f3 en el a\u00f1o 2017, y que durante 6 a\u00f1os se ha sometido a cambios programados. La conversi\u00f3n supuso esfuerzos f\u00edsicos y econ\u00f3micos para la transformaci\u00f3n de la vivienda original construida en 1996, que cambi\u00f3 su uso y densidad. <\/p>\n\n\n\n![\"El](\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/El-Retiro-5.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nLa vivienda unifamiliar inicial ten\u00eda la misma superficie de 305m2 en tres plantas, pero daba lugar a un espacio para 4 personas -76m2 por persona-.Posteriormente, se cambi\u00f3 su uso a Multifamiliar, proponiendo la apropiaci\u00f3n de la terraza y dividiendo de manera horizontal el bien, modificando as\u00ed su densidad a 25m2 por persona. Es decir, ubicando 3 departamentos independientes en cada planta. <\/p>\n\n\n\n
La densificaci\u00f3n es un concepto y una propuesta promovida por los habitantes del proyecto que agrupan la comunidad familiar, reducen el costo del desarrollo horizontal e incentivan al cambio de usos en los predios urbanos. El Retiro son las oficinas de JAG Studio. Un estudio de fotograf\u00eda y comunicaci\u00f3n de arquitectura con base en Ecuador.<\/p>\n\n\n\n
FICHA T\u00c9CNICA
Proyecto: Juan Alberto Andrade.<\/a>
Lugar: <\/strong>Guayaquil, Ecuador.<\/a>
<\/a>\u00c1rea: <\/strong>18 m2.
A\u00f1o: <\/strong>2022.
Fotografia: <\/a>JAG Studio<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
<\/figure>\n\n\n\nLa propiedad es una actividad, un proceso que se construye. Es un objeto din\u00e1mico, que contiene y combina una pluralidad de usos, personas y actividades que generan transformaciones que la vivienda debe asimilar. Por ello, la evoluci\u00f3n y adaptaci\u00f3n del hogar en el tiempo es un proceso indisoluble de la vida cotidiana que favorece el cambio y la transformaci\u00f3n para renovar su vigencia. <\/p>\n\n\n\n
La mutaci\u00f3n funcional del hogar y por consecuencia, la transformaci\u00f3n del paisaje urbano adquieren sentido desde una lectura contextual, en donde los -barrios-crecen progresivamente, respondiendo y ajust\u00e1ndose a las necesidades inmediatas de sus usuarios y comunidades.<\/p>\n\n\n\n
MECANISMO DE AMPLIACI\u00d3N <\/strong><\/h3>\n\n\n\nEstrategias para la adaptabilidad y transformaci\u00f3n. El proceso de crecimiento del hogar es un fen\u00f3meno complejo y din\u00e1mico, que conlleva una serie de posibilidades en funci\u00f3n de su localizaci\u00f3n, temporalidad, usabilidad y recursos f\u00edsicos, humanos y econ\u00f3micos disponibles. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nPor ello, en este apartado se identifican y asocian de manera sint\u00e9tica los conceptos de Intrapropiedad, Crecimiento cristalogr\u00e1fico, Adici\u00f3n e Hipercasa, identificados por Luc\u00eda Mart\u00edn L\u00f3pez en su estudio: La casa crecedera, El crecimiento programado del hogar.<\/p>\n\n\n\n
Esquem\u00e1ticamente, El Retiro se define como una intervenci\u00f3n intrapropiedad de crecimiento cristalogr\u00e1fico, que tiene por objeto intervenir dentro de los l\u00edmites del predio urbano de 250m2 bajo sus limitaciones propias del \u00e1rea y de altura dictadas por las normativas locales. La propuesta aumenta el volumen del \u00e1rea construida: 305m2. <\/p>\n\n\n\n
La intervenci\u00f3n entonces agrega 9m2 a los 305m2 de la propiedad multifamiliar preexistente, la misma que conten\u00eda un espacio privado de trabajo de 9m2 en el interior al cual se adiciona de forma horizontal e independiente la propuesta. <\/p>\n\n\n\n
El Retiro resuelve su cubierta, su estructura, sus cerramientos y servicios de forma aut\u00f3noma respecto a la vivienda. Estos factores, sumados a su adecuada ubicaci\u00f3n en el retiro frontal del predio (5m) y su relaci\u00f3n con los accesos y la calle posibilitan la conversi\u00f3n del multifamiliar a un h\u00e1bitat productivo, permitiendo el uso comercial y de oficina de la nueva intervenci\u00f3n para una de las familias del multifamiliar. <\/p>\n\n\n\n
Para ello, se propone un proyecto de conciliaci\u00f3n entre vivienda y la calle a trav\u00e9s de un espacio intermedio que permita moldear el entorno f\u00edsico – urbano comprendiendo su naturaleza y legitimidad.<\/p>\n\n\n\n
PROGRAMA<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl Retiro es un proyecto en esencia, de extensi\u00f3n y anexo. De extensi\u00f3n, porque agrega \u00e1rea \u00fatil a un espacio contenido dentro del multifamiliar, y anexo, porque la propuesta se adhiere de manera aut\u00f3noma a la preexistencia. El espacio compuesto de 18 m2 totales deb\u00eda contener: Espacio com\u00fan de trabajo, ba\u00f1o, cafeter\u00eda, kitchenette, almac\u00e9n para equipos y biblioteca. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nLa intervenci\u00f3n se realiz\u00f3 sobre el retiro frontal del predio. El mismo que contaba con condicionantes tales como: la cisterna subterr\u00e1nea de agua del multifamiliar que ocupaba el 100% del \u00e1rea disponible para la nueva intervenci\u00f3n, la misma que determin\u00f3 la naturaleza estructural del proyecto, el hall de ingreso al multifamiliar, un \u00e1rbol de 25 a\u00f1os, que exig\u00eda un patio de ventilaci\u00f3n, 0.70m de desnivel interior y el cerramiento frontal del predio con arborizaci\u00f3n consolidada como parte de la fachadas del barrio. <\/p>\n\n\n\n
Se opt\u00f3 por dividir en 3 flancos transversales el \u00e1rea disponible para ubicar un espacio de trabajo para 4 personas en la parte posterior, el kitchenette y zona social hacia la calle a trav\u00e9s de una \u00fanica ventana, y un espacio intermedio de servicios que contiene el ba\u00f1o, la cafeter\u00eda, el almac\u00e9n y el patio interior.<\/p>\n\n\n\n
El espacio interior se define con la inserci\u00f3n de un muro portante a la calle y una pieza met\u00e1lica contenedora que, divide los tercios antes mencionados, y contiene, tanto la unidad del ba\u00f1o como el kitchenette, adem\u00e1s de delinear el patio interior. El patio interior sirve a El Retiro como medio de luz y viento, conectado directamente a trav\u00e9s de ventanas longitudinales de madera. <\/p>\n\n\n\n
RELACIONES: LES PROLONGEMENT DU LOGIS <\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl Retiro se debe ahora tanto a la calle como a la propia vivienda, dejando difuso el l\u00edmite entre lo p\u00fablico y lo privado, incluso dentro del mismo predio urbano. Bajo esta premisa, se aprovechan las din\u00e1micas anteriores de los habitantes del multifamiliar que utilizaban el parque comunal de \u00e1rboles ubicado frente al terreno para realizar actividades al aire libre. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nEl v\u00ednculo de la intervenci\u00f3n con el parque de \u00e1rboles es directo pero controlado. Para ello se propuso una \u00fanica ventana de 1.00m x 1.00m ubicada de tal forma que sirva como escritorio o superficie de apoyo, devolvi\u00e9ndole a la calle su principal necesidad: la interacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
CUALIDADES MATERIALES: L\u00d3GICA Y EXPRESIVIDAD <\/strong><\/h3>\n\n\n\nLa paleta material de El Retiro prescinde del uso habitual de bloques de cemento y trabajos de pintura. Mas bien resuelve a trav\u00e9s de los mismos materiales utilizados las necesidades f\u00edsicas y espaciales. Las decisiones del proyecto est\u00e1n directamente relacionadas a las condicionantes propias del lugar, e intervienen como una respuesta material al sitio. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nLa necesidad de un elemento estructural fuera de los l\u00edmites de la cisterna del multifamiliar dieron espacio a la propuesta de un muro portante que soporte la estructura ligera de la misma extensi\u00f3n. A ella, se complementan las mamposter\u00edas y suelos con tecnolog\u00edas ligeras.<\/p>\n\n\n\n
Se propuso una estructura de cubierta en madera que rigidiza las diferentes t\u00e9cnicas empleadas en tierra combinando un cuerpo estereot\u00f3mico de tierra compactada y paredes de bahareque con una cubierta de chapa met\u00e1lica. Se plantea la unidad estructural como la esencia irreductible de la forma arquitect\u00f3nica. Es decir, que la pendiente de la cubierta, la densidad del muro y la dimensi\u00f3n de las vigas estructurales dan lugar a la geometr\u00eda del proyecto.<\/p>\n\n\n\n
El muro, se convierte en el elemento principal de la estructura y en la nueva pieza insertada en la morfolog\u00eda urbana. Est\u00e1 compuesto por una base de roca caliza propia del sector, que funciona como cimentaci\u00f3n. <\/strong><\/h3>\n\n\n\nSobre ella, descansa un muro de tapial de 30 cms de espesor estructurado por elementos met\u00e1licos que funcionan como alfaj\u00eda, visera – dintel y riel de la cortina met\u00e1lica interior que definen una \u00fanica ventana de contacto medido e interacci\u00f3n con la calle. <\/strong><\/h3>\n\n\n\nDel muro, se extienden vigas de pino que conforman la pendiente de la cubierta y que se anclan mediante placas met\u00e1licas de sujeci\u00f3n a la estructura existente del multi familiar. De estas vigas se sostienen los espacios de almacenamiento en interior y las carpinter\u00edas.<\/p>\n\n\n\n
La pieza met\u00e1lica contenedora est\u00e1 fabricada en planchas de hierro negro de 3mm sin estructura, se decide el material y t\u00e9cnica de fabricaci\u00f3n por la poca disponibilidad de espacio interior. Para sus nuevos ingresos se utilizaron elementos met\u00e1licos corredizos para jerarquizar los accesos y dotar de seguridad al objeto. Asimismo, el muro portante se protege con dos cortinas met\u00e1licas corredizas. <\/p>\n\n\n\n
El piso de El retiro es a base de resinas. La expresividad exterior e interior son producto de la l\u00f3gica material, su m\u00f3dulo estructural, y tect\u00f3nicas. Se propone el uso de tierra por su inercia t\u00e9rmica (orientado este-oeste) y bajo impacto, pero se consolida como un manifiesto, como una clara declaraci\u00f3n de intenciones del uso del material en la COSTA del Ecuador, pr\u00e1ctica en estado de abandono propio de los sesgos sociales y econ\u00f3micos de la regi\u00f3n y los nuevos desarrollos.<\/p>\n\n\n\n
ANTECEDENTES: MARCO CONTEXTUAL<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl retiro pone fin a un proceso de desarrollo progresivo de la propiedad antes mencionada, que inici\u00f3 en el a\u00f1o 2017, y que durante 6 a\u00f1os se ha sometido a cambios programados. La conversi\u00f3n supuso esfuerzos f\u00edsicos y econ\u00f3micos para la transformaci\u00f3n de la vivienda original construida en 1996, que cambi\u00f3 su uso y densidad. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nLa vivienda unifamiliar inicial ten\u00eda la misma superficie de 305m2 en tres plantas, pero daba lugar a un espacio para 4 personas -76m2 por persona-.Posteriormente, se cambi\u00f3 su uso a Multifamiliar, proponiendo la apropiaci\u00f3n de la terraza y dividiendo de manera horizontal el bien, modificando as\u00ed su densidad a 25m2 por persona. Es decir, ubicando 3 departamentos independientes en cada planta. <\/p>\n\n\n\n
La densificaci\u00f3n es un concepto y una propuesta promovida por los habitantes del proyecto que agrupan la comunidad familiar, reducen el costo del desarrollo horizontal e incentivan al cambio de usos en los predios urbanos. El Retiro son las oficinas de JAG Studio. Un estudio de fotograf\u00eda y comunicaci\u00f3n de arquitectura con base en Ecuador.<\/p>\n\n\n\n
FICHA T\u00c9CNICA
Proyecto: Juan Alberto Andrade.<\/a>
Lugar: <\/strong>Guayaquil, Ecuador.<\/a>
<\/a>\u00c1rea: <\/strong>18 m2.
A\u00f1o: <\/strong>2022.
Fotografia: <\/a>JAG Studio<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
<\/figure>\n\n\n\nPor ello, en este apartado se identifican y asocian de manera sint\u00e9tica los conceptos de Intrapropiedad, Crecimiento cristalogr\u00e1fico, Adici\u00f3n e Hipercasa, identificados por Luc\u00eda Mart\u00edn L\u00f3pez en su estudio: La casa crecedera, El crecimiento programado del hogar.<\/p>\n\n\n\n
Esquem\u00e1ticamente, El Retiro se define como una intervenci\u00f3n intrapropiedad de crecimiento cristalogr\u00e1fico, que tiene por objeto intervenir dentro de los l\u00edmites del predio urbano de 250m2 bajo sus limitaciones propias del \u00e1rea y de altura dictadas por las normativas locales. La propuesta aumenta el volumen del \u00e1rea construida: 305m2. <\/p>\n\n\n\n
La intervenci\u00f3n entonces agrega 9m2 a los 305m2 de la propiedad multifamiliar preexistente, la misma que conten\u00eda un espacio privado de trabajo de 9m2 en el interior al cual se adiciona de forma horizontal e independiente la propuesta. <\/p>\n\n\n\n
El Retiro resuelve su cubierta, su estructura, sus cerramientos y servicios de forma aut\u00f3noma respecto a la vivienda. Estos factores, sumados a su adecuada ubicaci\u00f3n en el retiro frontal del predio (5m) y su relaci\u00f3n con los accesos y la calle posibilitan la conversi\u00f3n del multifamiliar a un h\u00e1bitat productivo, permitiendo el uso comercial y de oficina de la nueva intervenci\u00f3n para una de las familias del multifamiliar. <\/p>\n\n\n\n
Para ello, se propone un proyecto de conciliaci\u00f3n entre vivienda y la calle a trav\u00e9s de un espacio intermedio que permita moldear el entorno f\u00edsico – urbano comprendiendo su naturaleza y legitimidad.<\/p>\n\n\n\n
PROGRAMA<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl Retiro es un proyecto en esencia, de extensi\u00f3n y anexo. De extensi\u00f3n, porque agrega \u00e1rea \u00fatil a un espacio contenido dentro del multifamiliar, y anexo, porque la propuesta se adhiere de manera aut\u00f3noma a la preexistencia. El espacio compuesto de 18 m2 totales deb\u00eda contener: Espacio com\u00fan de trabajo, ba\u00f1o, cafeter\u00eda, kitchenette, almac\u00e9n para equipos y biblioteca. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nLa intervenci\u00f3n se realiz\u00f3 sobre el retiro frontal del predio. El mismo que contaba con condicionantes tales como: la cisterna subterr\u00e1nea de agua del multifamiliar que ocupaba el 100% del \u00e1rea disponible para la nueva intervenci\u00f3n, la misma que determin\u00f3 la naturaleza estructural del proyecto, el hall de ingreso al multifamiliar, un \u00e1rbol de 25 a\u00f1os, que exig\u00eda un patio de ventilaci\u00f3n, 0.70m de desnivel interior y el cerramiento frontal del predio con arborizaci\u00f3n consolidada como parte de la fachadas del barrio. <\/p>\n\n\n\n
Se opt\u00f3 por dividir en 3 flancos transversales el \u00e1rea disponible para ubicar un espacio de trabajo para 4 personas en la parte posterior, el kitchenette y zona social hacia la calle a trav\u00e9s de una \u00fanica ventana, y un espacio intermedio de servicios que contiene el ba\u00f1o, la cafeter\u00eda, el almac\u00e9n y el patio interior.<\/p>\n\n\n\n
El espacio interior se define con la inserci\u00f3n de un muro portante a la calle y una pieza met\u00e1lica contenedora que, divide los tercios antes mencionados, y contiene, tanto la unidad del ba\u00f1o como el kitchenette, adem\u00e1s de delinear el patio interior. El patio interior sirve a El Retiro como medio de luz y viento, conectado directamente a trav\u00e9s de ventanas longitudinales de madera. <\/p>\n\n\n\n
RELACIONES: LES PROLONGEMENT DU LOGIS <\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl Retiro se debe ahora tanto a la calle como a la propia vivienda, dejando difuso el l\u00edmite entre lo p\u00fablico y lo privado, incluso dentro del mismo predio urbano. Bajo esta premisa, se aprovechan las din\u00e1micas anteriores de los habitantes del multifamiliar que utilizaban el parque comunal de \u00e1rboles ubicado frente al terreno para realizar actividades al aire libre. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nEl v\u00ednculo de la intervenci\u00f3n con el parque de \u00e1rboles es directo pero controlado. Para ello se propuso una \u00fanica ventana de 1.00m x 1.00m ubicada de tal forma que sirva como escritorio o superficie de apoyo, devolvi\u00e9ndole a la calle su principal necesidad: la interacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
CUALIDADES MATERIALES: L\u00d3GICA Y EXPRESIVIDAD <\/strong><\/h3>\n\n\n\nLa paleta material de El Retiro prescinde del uso habitual de bloques de cemento y trabajos de pintura. Mas bien resuelve a trav\u00e9s de los mismos materiales utilizados las necesidades f\u00edsicas y espaciales. Las decisiones del proyecto est\u00e1n directamente relacionadas a las condicionantes propias del lugar, e intervienen como una respuesta material al sitio. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nLa necesidad de un elemento estructural fuera de los l\u00edmites de la cisterna del multifamiliar dieron espacio a la propuesta de un muro portante que soporte la estructura ligera de la misma extensi\u00f3n. A ella, se complementan las mamposter\u00edas y suelos con tecnolog\u00edas ligeras.<\/p>\n\n\n\n
Se propuso una estructura de cubierta en madera que rigidiza las diferentes t\u00e9cnicas empleadas en tierra combinando un cuerpo estereot\u00f3mico de tierra compactada y paredes de bahareque con una cubierta de chapa met\u00e1lica. Se plantea la unidad estructural como la esencia irreductible de la forma arquitect\u00f3nica. Es decir, que la pendiente de la cubierta, la densidad del muro y la dimensi\u00f3n de las vigas estructurales dan lugar a la geometr\u00eda del proyecto.<\/p>\n\n\n\n
El muro, se convierte en el elemento principal de la estructura y en la nueva pieza insertada en la morfolog\u00eda urbana. Est\u00e1 compuesto por una base de roca caliza propia del sector, que funciona como cimentaci\u00f3n. <\/strong><\/h3>\n\n\n\nSobre ella, descansa un muro de tapial de 30 cms de espesor estructurado por elementos met\u00e1licos que funcionan como alfaj\u00eda, visera – dintel y riel de la cortina met\u00e1lica interior que definen una \u00fanica ventana de contacto medido e interacci\u00f3n con la calle. <\/strong><\/h3>\n\n\n\nDel muro, se extienden vigas de pino que conforman la pendiente de la cubierta y que se anclan mediante placas met\u00e1licas de sujeci\u00f3n a la estructura existente del multi familiar. De estas vigas se sostienen los espacios de almacenamiento en interior y las carpinter\u00edas.<\/p>\n\n\n\n
La pieza met\u00e1lica contenedora est\u00e1 fabricada en planchas de hierro negro de 3mm sin estructura, se decide el material y t\u00e9cnica de fabricaci\u00f3n por la poca disponibilidad de espacio interior. Para sus nuevos ingresos se utilizaron elementos met\u00e1licos corredizos para jerarquizar los accesos y dotar de seguridad al objeto. Asimismo, el muro portante se protege con dos cortinas met\u00e1licas corredizas. <\/p>\n\n\n\n
El piso de El retiro es a base de resinas. La expresividad exterior e interior son producto de la l\u00f3gica material, su m\u00f3dulo estructural, y tect\u00f3nicas. Se propone el uso de tierra por su inercia t\u00e9rmica (orientado este-oeste) y bajo impacto, pero se consolida como un manifiesto, como una clara declaraci\u00f3n de intenciones del uso del material en la COSTA del Ecuador, pr\u00e1ctica en estado de abandono propio de los sesgos sociales y econ\u00f3micos de la regi\u00f3n y los nuevos desarrollos.<\/p>\n\n\n\n
ANTECEDENTES: MARCO CONTEXTUAL<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl retiro pone fin a un proceso de desarrollo progresivo de la propiedad antes mencionada, que inici\u00f3 en el a\u00f1o 2017, y que durante 6 a\u00f1os se ha sometido a cambios programados. La conversi\u00f3n supuso esfuerzos f\u00edsicos y econ\u00f3micos para la transformaci\u00f3n de la vivienda original construida en 1996, que cambi\u00f3 su uso y densidad. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nLa vivienda unifamiliar inicial ten\u00eda la misma superficie de 305m2 en tres plantas, pero daba lugar a un espacio para 4 personas -76m2 por persona-.Posteriormente, se cambi\u00f3 su uso a Multifamiliar, proponiendo la apropiaci\u00f3n de la terraza y dividiendo de manera horizontal el bien, modificando as\u00ed su densidad a 25m2 por persona. Es decir, ubicando 3 departamentos independientes en cada planta. <\/p>\n\n\n\n
La densificaci\u00f3n es un concepto y una propuesta promovida por los habitantes del proyecto que agrupan la comunidad familiar, reducen el costo del desarrollo horizontal e incentivan al cambio de usos en los predios urbanos. El Retiro son las oficinas de JAG Studio. Un estudio de fotograf\u00eda y comunicaci\u00f3n de arquitectura con base en Ecuador.<\/p>\n\n\n\n
FICHA T\u00c9CNICA
Proyecto: Juan Alberto Andrade.<\/a>
Lugar: <\/strong>Guayaquil, Ecuador.<\/a>
<\/a>\u00c1rea: <\/strong>18 m2.
A\u00f1o: <\/strong>2022.
Fotografia: <\/a>JAG Studio<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
<\/figure>\n\n\n\nLa intervenci\u00f3n se realiz\u00f3 sobre el retiro frontal del predio. El mismo que contaba con condicionantes tales como: la cisterna subterr\u00e1nea de agua del multifamiliar que ocupaba el 100% del \u00e1rea disponible para la nueva intervenci\u00f3n, la misma que determin\u00f3 la naturaleza estructural del proyecto, el hall de ingreso al multifamiliar, un \u00e1rbol de 25 a\u00f1os, que exig\u00eda un patio de ventilaci\u00f3n, 0.70m de desnivel interior y el cerramiento frontal del predio con arborizaci\u00f3n consolidada como parte de la fachadas del barrio. <\/p>\n\n\n\n
Se opt\u00f3 por dividir en 3 flancos transversales el \u00e1rea disponible para ubicar un espacio de trabajo para 4 personas en la parte posterior, el kitchenette y zona social hacia la calle a trav\u00e9s de una \u00fanica ventana, y un espacio intermedio de servicios que contiene el ba\u00f1o, la cafeter\u00eda, el almac\u00e9n y el patio interior.<\/p>\n\n\n\n
El espacio interior se define con la inserci\u00f3n de un muro portante a la calle y una pieza met\u00e1lica contenedora que, divide los tercios antes mencionados, y contiene, tanto la unidad del ba\u00f1o como el kitchenette, adem\u00e1s de delinear el patio interior. El patio interior sirve a El Retiro como medio de luz y viento, conectado directamente a trav\u00e9s de ventanas longitudinales de madera. <\/p>\n\n\n\n
RELACIONES: LES PROLONGEMENT DU LOGIS <\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl Retiro se debe ahora tanto a la calle como a la propia vivienda, dejando difuso el l\u00edmite entre lo p\u00fablico y lo privado, incluso dentro del mismo predio urbano. Bajo esta premisa, se aprovechan las din\u00e1micas anteriores de los habitantes del multifamiliar que utilizaban el parque comunal de \u00e1rboles ubicado frente al terreno para realizar actividades al aire libre. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nEl v\u00ednculo de la intervenci\u00f3n con el parque de \u00e1rboles es directo pero controlado. Para ello se propuso una \u00fanica ventana de 1.00m x 1.00m ubicada de tal forma que sirva como escritorio o superficie de apoyo, devolvi\u00e9ndole a la calle su principal necesidad: la interacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
CUALIDADES MATERIALES: L\u00d3GICA Y EXPRESIVIDAD <\/strong><\/h3>\n\n\n\nLa paleta material de El Retiro prescinde del uso habitual de bloques de cemento y trabajos de pintura. Mas bien resuelve a trav\u00e9s de los mismos materiales utilizados las necesidades f\u00edsicas y espaciales. Las decisiones del proyecto est\u00e1n directamente relacionadas a las condicionantes propias del lugar, e intervienen como una respuesta material al sitio. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nLa necesidad de un elemento estructural fuera de los l\u00edmites de la cisterna del multifamiliar dieron espacio a la propuesta de un muro portante que soporte la estructura ligera de la misma extensi\u00f3n. A ella, se complementan las mamposter\u00edas y suelos con tecnolog\u00edas ligeras.<\/p>\n\n\n\n
Se propuso una estructura de cubierta en madera que rigidiza las diferentes t\u00e9cnicas empleadas en tierra combinando un cuerpo estereot\u00f3mico de tierra compactada y paredes de bahareque con una cubierta de chapa met\u00e1lica. Se plantea la unidad estructural como la esencia irreductible de la forma arquitect\u00f3nica. Es decir, que la pendiente de la cubierta, la densidad del muro y la dimensi\u00f3n de las vigas estructurales dan lugar a la geometr\u00eda del proyecto.<\/p>\n\n\n\n
El muro, se convierte en el elemento principal de la estructura y en la nueva pieza insertada en la morfolog\u00eda urbana. Est\u00e1 compuesto por una base de roca caliza propia del sector, que funciona como cimentaci\u00f3n. <\/strong><\/h3>\n\n\n\nSobre ella, descansa un muro de tapial de 30 cms de espesor estructurado por elementos met\u00e1licos que funcionan como alfaj\u00eda, visera – dintel y riel de la cortina met\u00e1lica interior que definen una \u00fanica ventana de contacto medido e interacci\u00f3n con la calle. <\/strong><\/h3>\n\n\n\nDel muro, se extienden vigas de pino que conforman la pendiente de la cubierta y que se anclan mediante placas met\u00e1licas de sujeci\u00f3n a la estructura existente del multi familiar. De estas vigas se sostienen los espacios de almacenamiento en interior y las carpinter\u00edas.<\/p>\n\n\n\n
La pieza met\u00e1lica contenedora est\u00e1 fabricada en planchas de hierro negro de 3mm sin estructura, se decide el material y t\u00e9cnica de fabricaci\u00f3n por la poca disponibilidad de espacio interior. Para sus nuevos ingresos se utilizaron elementos met\u00e1licos corredizos para jerarquizar los accesos y dotar de seguridad al objeto. Asimismo, el muro portante se protege con dos cortinas met\u00e1licas corredizas. <\/p>\n\n\n\n
El piso de El retiro es a base de resinas. La expresividad exterior e interior son producto de la l\u00f3gica material, su m\u00f3dulo estructural, y tect\u00f3nicas. Se propone el uso de tierra por su inercia t\u00e9rmica (orientado este-oeste) y bajo impacto, pero se consolida como un manifiesto, como una clara declaraci\u00f3n de intenciones del uso del material en la COSTA del Ecuador, pr\u00e1ctica en estado de abandono propio de los sesgos sociales y econ\u00f3micos de la regi\u00f3n y los nuevos desarrollos.<\/p>\n\n\n\n
ANTECEDENTES: MARCO CONTEXTUAL<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl retiro pone fin a un proceso de desarrollo progresivo de la propiedad antes mencionada, que inici\u00f3 en el a\u00f1o 2017, y que durante 6 a\u00f1os se ha sometido a cambios programados. La conversi\u00f3n supuso esfuerzos f\u00edsicos y econ\u00f3micos para la transformaci\u00f3n de la vivienda original construida en 1996, que cambi\u00f3 su uso y densidad. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nLa vivienda unifamiliar inicial ten\u00eda la misma superficie de 305m2 en tres plantas, pero daba lugar a un espacio para 4 personas -76m2 por persona-.Posteriormente, se cambi\u00f3 su uso a Multifamiliar, proponiendo la apropiaci\u00f3n de la terraza y dividiendo de manera horizontal el bien, modificando as\u00ed su densidad a 25m2 por persona. Es decir, ubicando 3 departamentos independientes en cada planta. <\/p>\n\n\n\n
La densificaci\u00f3n es un concepto y una propuesta promovida por los habitantes del proyecto que agrupan la comunidad familiar, reducen el costo del desarrollo horizontal e incentivan al cambio de usos en los predios urbanos. El Retiro son las oficinas de JAG Studio. Un estudio de fotograf\u00eda y comunicaci\u00f3n de arquitectura con base en Ecuador.<\/p>\n\n\n\n
FICHA T\u00c9CNICA
Proyecto: Juan Alberto Andrade.<\/a>
Lugar: <\/strong>Guayaquil, Ecuador.<\/a>
<\/a>\u00c1rea: <\/strong>18 m2.
A\u00f1o: <\/strong>2022.
Fotografia: <\/a>JAG Studio<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
<\/figure>\n\n\n\nEl v\u00ednculo de la intervenci\u00f3n con el parque de \u00e1rboles es directo pero controlado. Para ello se propuso una \u00fanica ventana de 1.00m x 1.00m ubicada de tal forma que sirva como escritorio o superficie de apoyo, devolvi\u00e9ndole a la calle su principal necesidad: la interacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
CUALIDADES MATERIALES: L\u00d3GICA Y EXPRESIVIDAD <\/strong><\/h3>\n\n\n\nLa paleta material de El Retiro prescinde del uso habitual de bloques de cemento y trabajos de pintura. Mas bien resuelve a trav\u00e9s de los mismos materiales utilizados las necesidades f\u00edsicas y espaciales. Las decisiones del proyecto est\u00e1n directamente relacionadas a las condicionantes propias del lugar, e intervienen como una respuesta material al sitio. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nLa necesidad de un elemento estructural fuera de los l\u00edmites de la cisterna del multifamiliar dieron espacio a la propuesta de un muro portante que soporte la estructura ligera de la misma extensi\u00f3n. A ella, se complementan las mamposter\u00edas y suelos con tecnolog\u00edas ligeras.<\/p>\n\n\n\n
Se propuso una estructura de cubierta en madera que rigidiza las diferentes t\u00e9cnicas empleadas en tierra combinando un cuerpo estereot\u00f3mico de tierra compactada y paredes de bahareque con una cubierta de chapa met\u00e1lica. Se plantea la unidad estructural como la esencia irreductible de la forma arquitect\u00f3nica. Es decir, que la pendiente de la cubierta, la densidad del muro y la dimensi\u00f3n de las vigas estructurales dan lugar a la geometr\u00eda del proyecto.<\/p>\n\n\n\n
El muro, se convierte en el elemento principal de la estructura y en la nueva pieza insertada en la morfolog\u00eda urbana. Est\u00e1 compuesto por una base de roca caliza propia del sector, que funciona como cimentaci\u00f3n. <\/strong><\/h3>\n\n\n\nSobre ella, descansa un muro de tapial de 30 cms de espesor estructurado por elementos met\u00e1licos que funcionan como alfaj\u00eda, visera – dintel y riel de la cortina met\u00e1lica interior que definen una \u00fanica ventana de contacto medido e interacci\u00f3n con la calle. <\/strong><\/h3>\n\n\n\nDel muro, se extienden vigas de pino que conforman la pendiente de la cubierta y que se anclan mediante placas met\u00e1licas de sujeci\u00f3n a la estructura existente del multi familiar. De estas vigas se sostienen los espacios de almacenamiento en interior y las carpinter\u00edas.<\/p>\n\n\n\n
La pieza met\u00e1lica contenedora est\u00e1 fabricada en planchas de hierro negro de 3mm sin estructura, se decide el material y t\u00e9cnica de fabricaci\u00f3n por la poca disponibilidad de espacio interior. Para sus nuevos ingresos se utilizaron elementos met\u00e1licos corredizos para jerarquizar los accesos y dotar de seguridad al objeto. Asimismo, el muro portante se protege con dos cortinas met\u00e1licas corredizas. <\/p>\n\n\n\n
El piso de El retiro es a base de resinas. La expresividad exterior e interior son producto de la l\u00f3gica material, su m\u00f3dulo estructural, y tect\u00f3nicas. Se propone el uso de tierra por su inercia t\u00e9rmica (orientado este-oeste) y bajo impacto, pero se consolida como un manifiesto, como una clara declaraci\u00f3n de intenciones del uso del material en la COSTA del Ecuador, pr\u00e1ctica en estado de abandono propio de los sesgos sociales y econ\u00f3micos de la regi\u00f3n y los nuevos desarrollos.<\/p>\n\n\n\n
ANTECEDENTES: MARCO CONTEXTUAL<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl retiro pone fin a un proceso de desarrollo progresivo de la propiedad antes mencionada, que inici\u00f3 en el a\u00f1o 2017, y que durante 6 a\u00f1os se ha sometido a cambios programados. La conversi\u00f3n supuso esfuerzos f\u00edsicos y econ\u00f3micos para la transformaci\u00f3n de la vivienda original construida en 1996, que cambi\u00f3 su uso y densidad. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nLa vivienda unifamiliar inicial ten\u00eda la misma superficie de 305m2 en tres plantas, pero daba lugar a un espacio para 4 personas -76m2 por persona-.Posteriormente, se cambi\u00f3 su uso a Multifamiliar, proponiendo la apropiaci\u00f3n de la terraza y dividiendo de manera horizontal el bien, modificando as\u00ed su densidad a 25m2 por persona. Es decir, ubicando 3 departamentos independientes en cada planta. <\/p>\n\n\n\n
La densificaci\u00f3n es un concepto y una propuesta promovida por los habitantes del proyecto que agrupan la comunidad familiar, reducen el costo del desarrollo horizontal e incentivan al cambio de usos en los predios urbanos. El Retiro son las oficinas de JAG Studio. Un estudio de fotograf\u00eda y comunicaci\u00f3n de arquitectura con base en Ecuador.<\/p>\n\n\n\n
FICHA T\u00c9CNICA
Proyecto: Juan Alberto Andrade.<\/a>
Lugar: <\/strong>Guayaquil, Ecuador.<\/a>
<\/a>\u00c1rea: <\/strong>18 m2.
A\u00f1o: <\/strong>2022.
Fotografia: <\/a>JAG Studio<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
<\/figure>\n\n\n\nLa necesidad de un elemento estructural fuera de los l\u00edmites de la cisterna del multifamiliar dieron espacio a la propuesta de un muro portante que soporte la estructura ligera de la misma extensi\u00f3n. A ella, se complementan las mamposter\u00edas y suelos con tecnolog\u00edas ligeras.<\/p>\n\n\n\n
Se propuso una estructura de cubierta en madera que rigidiza las diferentes t\u00e9cnicas empleadas en tierra combinando un cuerpo estereot\u00f3mico de tierra compactada y paredes de bahareque con una cubierta de chapa met\u00e1lica. Se plantea la unidad estructural como la esencia irreductible de la forma arquitect\u00f3nica. Es decir, que la pendiente de la cubierta, la densidad del muro y la dimensi\u00f3n de las vigas estructurales dan lugar a la geometr\u00eda del proyecto.<\/p>\n\n\n\n
El muro, se convierte en el elemento principal de la estructura y en la nueva pieza insertada en la morfolog\u00eda urbana. Est\u00e1 compuesto por una base de roca caliza propia del sector, que funciona como cimentaci\u00f3n. <\/strong><\/h3>\n\n\n\nSobre ella, descansa un muro de tapial de 30 cms de espesor estructurado por elementos met\u00e1licos que funcionan como alfaj\u00eda, visera – dintel y riel de la cortina met\u00e1lica interior que definen una \u00fanica ventana de contacto medido e interacci\u00f3n con la calle. <\/strong><\/h3>\n\n\n\nDel muro, se extienden vigas de pino que conforman la pendiente de la cubierta y que se anclan mediante placas met\u00e1licas de sujeci\u00f3n a la estructura existente del multi familiar. De estas vigas se sostienen los espacios de almacenamiento en interior y las carpinter\u00edas.<\/p>\n\n\n\n
La pieza met\u00e1lica contenedora est\u00e1 fabricada en planchas de hierro negro de 3mm sin estructura, se decide el material y t\u00e9cnica de fabricaci\u00f3n por la poca disponibilidad de espacio interior. Para sus nuevos ingresos se utilizaron elementos met\u00e1licos corredizos para jerarquizar los accesos y dotar de seguridad al objeto. Asimismo, el muro portante se protege con dos cortinas met\u00e1licas corredizas. <\/p>\n\n\n\n
El piso de El retiro es a base de resinas. La expresividad exterior e interior son producto de la l\u00f3gica material, su m\u00f3dulo estructural, y tect\u00f3nicas. Se propone el uso de tierra por su inercia t\u00e9rmica (orientado este-oeste) y bajo impacto, pero se consolida como un manifiesto, como una clara declaraci\u00f3n de intenciones del uso del material en la COSTA del Ecuador, pr\u00e1ctica en estado de abandono propio de los sesgos sociales y econ\u00f3micos de la regi\u00f3n y los nuevos desarrollos.<\/p>\n\n\n\n
ANTECEDENTES: MARCO CONTEXTUAL<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl retiro pone fin a un proceso de desarrollo progresivo de la propiedad antes mencionada, que inici\u00f3 en el a\u00f1o 2017, y que durante 6 a\u00f1os se ha sometido a cambios programados. La conversi\u00f3n supuso esfuerzos f\u00edsicos y econ\u00f3micos para la transformaci\u00f3n de la vivienda original construida en 1996, que cambi\u00f3 su uso y densidad. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nLa vivienda unifamiliar inicial ten\u00eda la misma superficie de 305m2 en tres plantas, pero daba lugar a un espacio para 4 personas -76m2 por persona-.Posteriormente, se cambi\u00f3 su uso a Multifamiliar, proponiendo la apropiaci\u00f3n de la terraza y dividiendo de manera horizontal el bien, modificando as\u00ed su densidad a 25m2 por persona. Es decir, ubicando 3 departamentos independientes en cada planta. <\/p>\n\n\n\n
La densificaci\u00f3n es un concepto y una propuesta promovida por los habitantes del proyecto que agrupan la comunidad familiar, reducen el costo del desarrollo horizontal e incentivan al cambio de usos en los predios urbanos. El Retiro son las oficinas de JAG Studio. Un estudio de fotograf\u00eda y comunicaci\u00f3n de arquitectura con base en Ecuador.<\/p>\n\n\n\n
FICHA T\u00c9CNICA
Proyecto: Juan Alberto Andrade.<\/a>
Lugar: <\/strong>Guayaquil, Ecuador.<\/a>
<\/a>\u00c1rea: <\/strong>18 m2.
A\u00f1o: <\/strong>2022.
Fotografia: <\/a>JAG Studio<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Del muro, se extienden vigas de pino que conforman la pendiente de la cubierta y que se anclan mediante placas met\u00e1licas de sujeci\u00f3n a la estructura existente del multi familiar. De estas vigas se sostienen los espacios de almacenamiento en interior y las carpinter\u00edas.<\/p>\n\n\n\n
La pieza met\u00e1lica contenedora est\u00e1 fabricada en planchas de hierro negro de 3mm sin estructura, se decide el material y t\u00e9cnica de fabricaci\u00f3n por la poca disponibilidad de espacio interior. Para sus nuevos ingresos se utilizaron elementos met\u00e1licos corredizos para jerarquizar los accesos y dotar de seguridad al objeto. Asimismo, el muro portante se protege con dos cortinas met\u00e1licas corredizas. <\/p>\n\n\n\n
El piso de El retiro es a base de resinas. La expresividad exterior e interior son producto de la l\u00f3gica material, su m\u00f3dulo estructural, y tect\u00f3nicas. Se propone el uso de tierra por su inercia t\u00e9rmica (orientado este-oeste) y bajo impacto, pero se consolida como un manifiesto, como una clara declaraci\u00f3n de intenciones del uso del material en la COSTA del Ecuador, pr\u00e1ctica en estado de abandono propio de los sesgos sociales y econ\u00f3micos de la regi\u00f3n y los nuevos desarrollos.<\/p>\n\n\n\n
ANTECEDENTES: MARCO CONTEXTUAL<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl retiro pone fin a un proceso de desarrollo progresivo de la propiedad antes mencionada, que inici\u00f3 en el a\u00f1o 2017, y que durante 6 a\u00f1os se ha sometido a cambios programados. La conversi\u00f3n supuso esfuerzos f\u00edsicos y econ\u00f3micos para la transformaci\u00f3n de la vivienda original construida en 1996, que cambi\u00f3 su uso y densidad. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\nLa vivienda unifamiliar inicial ten\u00eda la misma superficie de 305m2 en tres plantas, pero daba lugar a un espacio para 4 personas -76m2 por persona-.Posteriormente, se cambi\u00f3 su uso a Multifamiliar, proponiendo la apropiaci\u00f3n de la terraza y dividiendo de manera horizontal el bien, modificando as\u00ed su densidad a 25m2 por persona. Es decir, ubicando 3 departamentos independientes en cada planta. <\/p>\n\n\n\n
La densificaci\u00f3n es un concepto y una propuesta promovida por los habitantes del proyecto que agrupan la comunidad familiar, reducen el costo del desarrollo horizontal e incentivan al cambio de usos en los predios urbanos. El Retiro son las oficinas de JAG Studio. Un estudio de fotograf\u00eda y comunicaci\u00f3n de arquitectura con base en Ecuador.<\/p>\n\n\n\n
FICHA T\u00c9CNICA
Proyecto: Juan Alberto Andrade.<\/a>
Lugar: <\/strong>Guayaquil, Ecuador.<\/a>
<\/a>\u00c1rea: <\/strong>18 m2.
A\u00f1o: <\/strong>2022.
Fotografia: <\/a>JAG Studio<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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La densificaci\u00f3n es un concepto y una propuesta promovida por los habitantes del proyecto que agrupan la comunidad familiar, reducen el costo del desarrollo horizontal e incentivan al cambio de usos en los predios urbanos. El Retiro son las oficinas de JAG Studio. Un estudio de fotograf\u00eda y comunicaci\u00f3n de arquitectura con base en Ecuador.<\/p>\n\n\n\n
FICHA T\u00c9CNICA
Proyecto: Juan Alberto Andrade.<\/a>
Lugar: <\/strong>Guayaquil, Ecuador.<\/a>
<\/a>\u00c1rea: <\/strong>18 m2.
A\u00f1o: <\/strong>2022.
Fotografia: <\/a>JAG Studio<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"