![\"\u00bfQu\u00e9](\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Real-Estate-Industrial-2.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nDurante el a\u00f1o 2023, en Estados Unidos, el modelo industrial se destac\u00f3 como el segundo con mayor volumen de inversi\u00f3n en el Real Estate de ese pa\u00eds. Seg\u00fan un informe de Commercial Edge, el a\u00f1o pasado las transacciones de compra y venta de propiedades industriales cerraron por un total de U$S 44.400 millones, subrayando su papel clave en el panorama econ\u00f3mico y reafirmando su atractivo como una opci\u00f3n estrat\u00e9gica para potenciar el capital.\u00a0<\/strong><\/h3>\n\n\n\nDurante agosto, la vacancia promedio en el sector industrial se mantuvo por debajo del 4%, con estados como California, Texas, Florida y Nueva Jersey liderando la demanda de espacios log\u00edsticos. <\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, el crecimiento de las rentas en el sector alcanz\u00f3 un 4.1%, especialmente en los espacios log\u00edsticos, que experimentaron una ocupaci\u00f3n positiva de casi 8.69 millones de metros cuadrados hasta julio. La tasa de capitalizaci\u00f3n para propiedades industriales oscil\u00f3 entre el 5.5% y el 6%, lo que demuestra la solidez del sector como una opci\u00f3n atractiva para los inversores.<\/p>\n\n\n\n
En este contexto, Dividenz, <\/strong>la plataforma de inversi\u00f3n en Real Estate de Estados Unidos, con el objetivo de brindar oportunidades de inversi\u00f3n para los latinoamericanos en el mercado inmobiliario norteamericano, incorpor\u00f3 a su cartera de productos un nuevo deal<\/em> en el segmento inmobiliario industrial: Sagamore<\/strong>, una propiedad en Lafayette, Indiana, con una superficie de 3.344,4 m\u00b2, compuesto por oficinas y dep\u00f3sitos. <\/p>\n\n\n\nEste inmueble est\u00e1 completamente alquilado por Beacon Roofing Supply, una destacada empresa que cotiza en NASDAQ que lidera la distribuci\u00f3n de materiales de construcci\u00f3n en Am\u00e9rica del Norte y Canad\u00e1. Beacon, con m\u00e1s de 6.000 empleados y unos ingresos anuales de 9.470 millones de d\u00f3lares (2024), ofrece productos como techos, revestimientos y aislamiento. <\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl hecho de que el inmueble est\u00e9 alquilado al 100% por esta compa\u00f1\u00eda con contrato a largo plazo, aporta seguridad a los inversores. Estos reciben ingresos mensuales en d\u00f3lares, provenientes directamente del alquiler que abona la empresa de materiales de construcci\u00f3n, eliminando as\u00ed los riesgos asociados a la vacancia y la construcci\u00f3n de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n
Con un monto m\u00ednimo de entrada de USD 50.000, la rentabilidad anual neta proyectada es del 14,09% en d\u00f3lares con un plazo de inversi\u00f3n de 4 a\u00f1os. Sagamore se encuentra en el submercado industrial de Lafayette-Kokomo, una zona estrat\u00e9gica que tuvo\u00a0 un crecimiento del 56% en los precios de alquiler en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n
Su proximidad a la autopista interestatal 65, que conecta el complejo con Indian\u00e1polis y Chicago, incrementa su ventaja como centro log\u00edstico clave para el transporte de mercanc\u00edas.<\/p>\n\n\n\n
Dividenz brinda una oportunidad atractiva mediante la revalorizaci\u00f3n de la propiedad, que se materializa al momento de su venta. Una vez que finaliza el negocio, los inversores reciben la capitalizaci\u00f3n en d\u00f3lares correspondiente.<\/strong><\/h3>\n\n\n\nAcceder a este mercado es posible y de forma 100% remota desde la plataforma de Dividenz, cumpliendo con algunos requisitos: ser mayor de edad y poseer un pasaporte vigente. Esta modalidad permite invertir en Real Estate estadounidense desde la comodidad del hogar.<\/p>\n\n\n\n
Este inmueble est\u00e1 completamente alquilado por Beacon Roofing Supply, una destacada empresa que cotiza en NASDAQ que lidera la distribuci\u00f3n de materiales de construcci\u00f3n en Am\u00e9rica del Norte y Canad\u00e1. Beacon, con m\u00e1s de 6.000 empleados y unos ingresos anuales de 9.470 millones de d\u00f3lares (2024), ofrece productos como techos, revestimientos y aislamiento. <\/strong><\/h3>\n\n\n\nEl hecho de que el inmueble est\u00e9 alquilado al 100% por esta compa\u00f1\u00eda con contrato a largo plazo, aporta seguridad a los inversores. Estos reciben ingresos mensuales en d\u00f3lares, provenientes directamente del alquiler que abona la empresa de materiales de construcci\u00f3n, eliminando as\u00ed los riesgos asociados a la vacancia y la construcci\u00f3n de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n
Con un monto m\u00ednimo de entrada de USD 50.000, la rentabilidad anual neta proyectada es del 14,09% en d\u00f3lares con un plazo de inversi\u00f3n de 4 a\u00f1os. Sagamore se encuentra en el submercado industrial de Lafayette-Kokomo, una zona estrat\u00e9gica que tuvo\u00a0 un crecimiento del 56% en los precios de alquiler en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n
Su proximidad a la autopista interestatal 65, que conecta el complejo con Indian\u00e1polis y Chicago, incrementa su ventaja como centro log\u00edstico clave para el transporte de mercanc\u00edas.<\/p>\n\n\n\n
Dividenz brinda una oportunidad atractiva mediante la revalorizaci\u00f3n de la propiedad, que se materializa al momento de su venta. Una vez que finaliza el negocio, los inversores reciben la capitalizaci\u00f3n en d\u00f3lares correspondiente.<\/strong><\/h3>\n\n\n\nAcceder a este mercado es posible y de forma 100% remota desde la plataforma de Dividenz, cumpliendo con algunos requisitos: ser mayor de edad y poseer un pasaporte vigente. Esta modalidad permite invertir en Real Estate estadounidense desde la comodidad del hogar.<\/p>\n\n\n\n
Acceder a este mercado es posible y de forma 100% remota desde la plataforma de Dividenz, cumpliendo con algunos requisitos: ser mayor de edad y poseer un pasaporte vigente. Esta modalidad permite invertir en Real Estate estadounidense desde la comodidad del hogar.<\/p>\n\n\n\n