{"id":75743,"date":"2021-01-13T14:13:00","date_gmt":"2021-01-13T17:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revistadeck.com\/?p=75743"},"modified":"2023-06-08T06:27:30","modified_gmt":"2023-06-08T09:27:30","slug":"arquitectura-modular-un-nuevo-concepto-en-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/arquitectura-modular-un-nuevo-concepto-en-construccion\/","title":{"rendered":"Arquitectura modular.<\/b> Un nuevo concepto en construcci\u00f3n que va ganando adeptos en el mercado"},"content":{"rendered":"\n

Wellmod es un nuevo concepto en construcci\u00f3n<\/a>, que ofrece un producto premium en unidades modulares transportables. Una alternativa distinta a las existentes en el mercado local que surge del trabajo conjunto del estudio de arquitectura de C\u00f3rdoba Palmero Vucovich y la empresa de ingenier\u00eda metalmec\u00e1nica SICA SA de Oncativo.<\/p>\n\n\n\n

Los m\u00f3dulos son aptos para el uso residencial, comercial o de servicios. Son espacios para vivir, disfrutar o trabajar de manera segura, moderna y eficiente. La construcci\u00f3n integral de los mismos es realizada en una planta industrial. En donde las inclemencias del tiempo, los costos indirectos de traslados, el control de la calidad, entre otras variables, no afecten el trabajo. Obteniendo as\u00ed una excelente calidad constructiva en cortos plazos de ejecuci\u00f3n que van de los 90 a 120 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

Al ser un producto transportable, Wellmod logra solucionar los problemas en las obras a distancia, trasladando los m\u00f3dulos 100% terminados en camiones y\/o gr\u00faas especiales. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Solo hay m\u00ednimas obras en el lugar donde se instalar\u00e1 como ser nivelaci\u00f3n de terreno (en el caso de ser necesario). Instalaci\u00f3n de bases premoldeadas incluidas en el sistema, acometidas de agua, cloacas y electricidad. Los servicios para los mismos se conectan en un per\u00edodo de 48-72 h para que quede todo en funcionamiento.<\/p>\n\n\n\n

Para los arquitectos es fundamental conocer en forma previa el terreno en donde ser\u00e1n implantadas las unidades modulares para comprobar la factibilidad de localizaci\u00f3n con el sistema (y observar caminos de accesos, arbolados existentes, tendidos el\u00e9ctricos, fuertes pendientes, barrio abierto, barrio cerrado, normativas legales, reglamentos constructivos, entre otros aspectos condicionantes). Para hacer una evaluaci\u00f3n previa del mismo.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Los m\u00f3dulos se componen de una estructura en chapas de acero plegadas y tubos estructurales de alta resistencia con el cerramiento en el sistema Steel Frame (construcci\u00f3n en seco). Cada uno de ellos lleva incluido en su construcci\u00f3n una platea elevada del suelo en hormig\u00f3n armado alivianado lo que permite la colocaci\u00f3n de cualquier tipo de pisos. Ya sea porcelanatos, cer\u00e1micos, prefinished flotantes, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

\"Wellmod\"<\/figure>\n\n\n\n

Cada m\u00f3dulo cuenta con exclusivos techos de PRFV (pl\u00e1stico reforzado con fibra de vidrios) con la opci\u00f3n de incorporar sobre ellos cubierta verde. Otorgando una excelente aislaci\u00f3n t\u00e9rmica, estanqueidad y garant\u00eda absoluta libre de mantenimiento por muchos a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, cuenta con instalaciones sanitarias (con su respectivo tanque de agua con bomba presurizadora), instalaciones el\u00e9ctricas y especiales. Garantizando una larga vida \u00fatil de todos los componentes.<\/p>\n\n\n\n

Los m\u00f3dulos tienen una superficie cubierta de 20 m2 y sus medidas exteriores son: 6.30m de largo x 3.20m de ancho x 3.00m de altura externa (2.45 interna). Pudiendo ser ubicados y combinados de diferentes maneras de acuerdo a cada proyecto. Pero existe la posibilidad de ser ampliados a futuro, seg\u00fan las distintas necesidades que vayan surgiendo.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

UTILIDAD<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Este innovador concepto de arquitectura modular transportable de unidades pre construidas con un dise\u00f1o funcional y atractivo fabricado 100% en planta. <\/p>\n\n\n\n

Pueden utilizarse para turismo, viviendas permanentes o de fines de semana, en peque\u00f1as unidades tipo loft, oficinas o espacios de coworking, espacios para actividades deportivas, talleres especiales o alojamiento de personal en forma temporaria. M\u00e1s un sin n\u00famero de usos posibles adaptados a cada necesidad del mercado para los tiempos actuales, permitiendo tambi\u00e9n la re-localizaci\u00f3n de los m\u00f3dulos a futuro.<\/p>\n\n\n\n

El turismo viene creciendo internamente en estos tiempos de pospandemia y este producto. Es una innovadora propuesta de alojamiento, que permite en poco tiempo poder tener en funcionamiento un emprendimiento y recibir retornos. <\/p>\n\n\n\n

\"Wellmod\"<\/figure>\n\n\n\n

Teniendo la posibilidad de poder etapabilizar la inversi\u00f3n y tambi\u00e9n, se adaptan a formatos de alquiler de tierra en vez de comprarlas, por su posibilidad de ser re-localizadas.<\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s de un dise\u00f1o eficiente y una excelente calidad constructiva, las distintas unidades de Wellmod han sido proyectadas por el estudio de arquitectura Palmero Vucovich. L\u00edderes en el mercado de C\u00f3rdoba en el dise\u00f1o y construcci\u00f3n, desde hace casi 30 a\u00f1os y SICA SA de la ciudad de Oncativo con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de trayectoria en el pa\u00eds y el exterior en la construcci\u00f3n metalmec\u00e1nica, productos industriales y del transporte.<\/p>\n\n\n\n

Las unidades de Wellmod se pensaron para agregar valor inmediato a tu tierra. Ya sea un peque\u00f1o terreno urbano, un loteo o barrio cerrado, un complejo hotelero o emprendimiento tur\u00edstico. Como as\u00ed tambi\u00e9n para el desarrollo de actividades comerciales o de servicios.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

El equipamiento integral de las unidades, es provisto por reconocidas empresas y proveedores, pudiendo ser personalizadas seg\u00fan el gusto de cada persona, marca o presupuesto. Con la idea de resolver todas las necesidades y previsiones para cada uso, desde las bases de fundaci\u00f3n hasta el \u00faltimo mobiliario.<\/p>\n\n\n\n

VENTAJAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Con las construcciones modulares se puede escalar el tama\u00f1o de un proyecto y la inversi\u00f3n acorde a la real demanda del producto. Se puede empezar con una unidad y luego ir a\u00f1adiendo m\u00f3dulos. Wellmod dispone de distintos productos, modelos y combinaciones posibles desde los 20 m2 cubiertos (un m\u00f3dulo) hasta los requerimientos que cada proyecto necesite.<\/p>\n\n\n\n

En la construcci\u00f3n 100% en seco no se requieren trabajo de alba\u00f1iler\u00eda en el lugar de implantaci\u00f3n (solo la excavaci\u00f3n para las bases provistas en forma previa a la unidad) y las acometidas sanitarias\/el\u00e9ctricas. Se ejecutan con una velocidad de entre 90 y 120 d\u00edas, superando ampliamente a los plazos de la obra tradicional.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de no tener que lidiar con los problemas que conlleva una obra tradicional como el desperdicio de materiales, escombros, contenedores, ba\u00f1os qu\u00edmicos, cerramientos de obra, robos de materiales, movimientos de suelo, vi\u00e1ticos de personal, movilidad, combustible, accidentes, juicios laborales, subas por inflaci\u00f3n, entre otros componentes.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

CARACTER\u00cdSTICAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Las construcciones en seco son muy recomendables econ\u00f3micamente en nuestra geograf\u00eda con suelos de baja capacidad portante que requieren de plateas o pozos romanos a profundidad con las construcciones tradicionales.<\/p>\n\n\n\n

Cada unidad pesa entre 6000 y 8000kg, con una estructura de tubos y chapas de amplia resistencia al traslado y durabilidad en el tiempo. Lo que lo convierte en m\u00f3dulos ligeros y f\u00e1ciles de transportar e instalar. Adem\u00e1s, al tener poco peso, las fundaciones requeridas son muy superficiales.<\/p>\n\n\n\n

Las unidades est\u00e1n dise\u00f1adas con doble sistema de ca\u00f1er\u00edas que permite la separaci\u00f3n de aguas sanitarias grises. Para las aguas negras, disponen en forma individual de biodigestores sanitarios que permiten un \u00f3ptimo tratamiento de l\u00edquidos sanitarios en forma previa a su infiltraci\u00f3n en el suelo.<\/p>\n\n\n\n

\"Wellmod\"<\/figure>\n\n\n\n

SUSTENTABILIDAD<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Todas las unidades est\u00e1n equipadas con iluminaci\u00f3n embutida y artefactos especiales en LED que permite una excelente calidad de iluminaci\u00f3n de bajo consumo. Adem\u00e1s de esto, las mismas est\u00e1n equipadas con tecnolog\u00eda de dom\u00f3tica, lo que permite un control y uso responsable de la energ\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Para la implantaci\u00f3n se realizan obras m\u00ednimas de cimentaci\u00f3n. Instalando 6 bases de hormig\u00f3n pre moldeado por cada m\u00f3dulo y la posibilidad de hacer patas extensibles que permiten una perfecta adaptaci\u00f3n al terreno natural en pendiente. La unidad puede desinstalarse y llevarse a otro terreno dejando una huella imperceptible en donde hab\u00eda sido instalada.<\/p>\n\n\n\n

Las unidades disponen de ca\u00f1er\u00edas entubadas y cisternas para el recupero de aguas de lluvia y su posterior uso para riego.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Cada m\u00f3dulo dispone de una cubierta verde, ya que cuenta con PRFV (pl\u00e1stico reforzado con fibra de vidrio) que permite la colocaci\u00f3n de placas termodrenantes y suelo vegetal con la plantaci\u00f3n de especies arbustivas de bajo mantenimiento con su sistema de riego por goteo. Otorgando un mejoramiento de la aislaci\u00f3n interior y aportando una est\u00e9tica distinta en su fachada superior.<\/p>\n\n\n\n

Hace tiempo que la sustentabilidad pas\u00f3 a ser una necesidad, y la construcci\u00f3n bien lo sabe. Dentro de las diferentes estrategias que esta industria ha usado para reducir su impacto en el medio ambiente, destaca la utilizaci\u00f3n de materiales de construcci\u00f3n sustentables con el menor impacto ambiental en su producci\u00f3n y ciclo de vida.<\/p>\n\n\n\n

ALIANZAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cabe mencionar que los socios fundadores de Wellmod concretaron una alianza estrat\u00e9gica con el Instituto Educativo Terciario Celsius. Quienes brindan cursos y capacitaciones al personal operario de la firma. Y a ra\u00edz de ello, en estos momentos emplea a un gran n\u00famero de mujeres en actividades que antes estaban ocupadas s\u00f3lo por los hombres.<\/p>\n\n\n\n

Entre otras alianzas han formalizado con Matricer\u00eda Austral. Grupo metalmec\u00e1nico automotriz de gran fuerza en la provincia de C\u00f3rdoba. M\u00e1s una veintena de empresas de productos o servicios de la construcci\u00f3n que forman parte como aliados estrat\u00e9gicos.<\/p>\n\n\n\n

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COSTOS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Las unidades modulares transportables se comercializan bajo el sistema llave en mano y var\u00edan de precios seg\u00fan las tipolog\u00edas. B\u00e1sicas, intermedias y premium que rondan entre los USD 800 y los USD 1.200 por m2. <\/p>\n\n\n\n

\"Wellmod\"<\/figure>\n\n\n\n

Incluyen en este costo la totalidad de los componentes internos en lo referido a iluminaci\u00f3n interior y exterior, muebles de cocina, ba\u00f1os completos, placares e interiores, pisos y z\u00f3calos en general, galer\u00edas exteriores, terrazas, decks. Como as\u00ed tambi\u00e9n la posibilidad de equiparlo completamente.<\/p>\n\n\n\n

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