{"id":86600,"date":"2020-01-25T16:39:00","date_gmt":"2020-01-25T19:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revistadeck.com\/?p=86600"},"modified":"2023-06-21T16:38:48","modified_gmt":"2023-06-21T19:38:48","slug":"duplex-villa-elisa-un-proyecto-que-agrupa-tres-hogares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/duplex-villa-elisa-un-proyecto-que-agrupa-tres-hogares\/","title":{"rendered":"<b>Duplex Villa Elisa.<\/b> Conjunci\u00f3n de vol\u00famenes para tres viviendas y un local"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Por | <strong><strong><strong><strong><strong><strong><strong>Estudio Focaccia Prieto<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong> | Fotograf\u00eda | <strong><strong><strong><strong>Luis Barandarian<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><br>Duplex Villa Elisa parte de un an\u00e1lisis de inversi\u00f3n en un terreno ubicado en un punto de acceso r\u00e1pido a la autopista Buenos Aires &#8211; La Plata, frente a las v\u00edas del ferrocarril Roca. Se busc\u00f3 el m\u00e1ximo rendimiento del lote permitido por la ordenanza vigente, que permiti\u00f3 la incorporaci\u00f3n de tres viviendas y un local.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"793\" height=\"1189\" src=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-6.jpg\" alt=\"Duplex Villa Elisa\" class=\"wp-image-86602\" srcset=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-6.jpg 793w, https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-6-200x300.jpg 200w\" sizes=\"(max-width: 793px) 100vw, 793px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un lote alargado, en esquina, de forma trapezoidal, se proyectaron tres unidades id\u00e9nticas. Como vol\u00famenes apareados, que si bien cuentan con patios privados, servicios y accesos independientes, conforman un conjunto urbano continuo. Se aprovech\u00f3 la irregularidad del lote para desfasar los vol\u00famenes, dando movimiento, independencia y privacidad a cada unidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos desplazamientos generan peque\u00f1as cesiones de lote a la v\u00eda p\u00fablica, reforzando el v\u00ednculo del conjunto con la ciudad. Adem\u00e1s, permiten igualar las dimensiones de los patios privados de las tres unidades. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"793\" height=\"515\" src=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-2.jpg\" alt=\"Duplex Villa Elisa\" class=\"wp-image-86603\" srcset=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-2.jpg 793w, https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-2-300x195.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 793px) 100vw, 793px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A su vez, responden a la normativa vigente en la zona, que estipula que en los lotes de esquina. Los retiros de frente pueden abarcar al menos el 50% de la longitud de las l\u00edneas municipales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El volumen se divide en dos m\u00f3dulos de diferentes alturas y materialidades. Uno m\u00e1s ciego (estares y dormitorios) revestido en chapa ondulada ciega y otro m\u00e1s permeable (cocheras y terrazas), con un cerramiento m\u00f3vil de chapa microperforada, que de acuerdo a su utilizaci\u00f3n esconden o exhiben patios y terrazas. Esto genera en el conjunto una alternancia entre llenos y vac\u00edos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"793\" height=\"515\" src=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-4.jpg\" alt=\"Duplex Villa Elisa\" class=\"wp-image-86604\" srcset=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-4.jpg 793w, https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-4-300x195.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 793px) 100vw, 793px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.archdaily.cl\/cl\/994980\/duplex-villa-elisa-estudio-focaccia-prieto\/63c09f8ea2874f016f255009-duplex-villa-elisa-estudio-focaccia-prieto-foto\"><\/a><strong>La cubierta presenta un juego de desfasajes en forma de tijeras, generando distintas situaciones en las fachadas. Al frente, una imagen din\u00e1mica, con diferentes alturas, y al contrafrente una imagen m\u00e1s continua. <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se opt\u00f3 por ubicar las salas de estar, cocina y comedor en el primer nivel, con una terraza al frente para aprovechar las visuales hacia el barrio Jard\u00edn y la autopista. Ambos densamente arbolados. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"793\" height=\"515\" src=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-8.jpg\" alt=\"Duplex Villa Elisa\" class=\"wp-image-86605\" srcset=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-8.jpg 793w, https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-8-300x195.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 793px) 100vw, 793px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, se accede a cada unidad mediante portones met\u00e1licos. Vehicularmente a una cochera semicubierta y peatonalmente a un hall distribuidor con una escalera revestida en madera natural que da acceso a la planta alta social.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"793\" height=\"793\" src=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-5.jpg\" alt=\"Duplex Villa Elisa\" class=\"wp-image-86607\" srcset=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-5.jpg 793w, https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-5-300x300.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 793px) 100vw, 793px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La planta baja de Duplex Villa Elisa contiene los dormitorios. Uno m\u00e1s peque\u00f1o, que da a la calle, que puede opcionalmente integrarse al dormitorio principal constituyendo un vestidor en suite, o lugar de estudio \/ trabajo. Y un dormitorio principal, que expande al patio de fondo, con presencia de vegetaci\u00f3n en toda su extensi\u00f3n (gramilla, lagerstroemia, jazm\u00edn trepador). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al retirar el veh\u00edculo, el espacio de garage constituye un \u00e1rea de uso a modo de quincho. A su vez, que la apertura completa de los portones de entrada generan un espacio pasante entre el verde de la calle y el verde del patio interior.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"793\" height=\"1189\" src=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-3.jpg\" alt=\"Duplex Villa Elisa\" class=\"wp-image-86609\" srcset=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-3.jpg 793w, https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-3-200x300.jpg 200w\" sizes=\"(max-width: 793px) 100vw, 793px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La planta social se constituye alrededor de la terraza semicubierta. Y se concibe como un espacio \u00fanico y continuo, con diferentes situaciones espaciales generadas por las pendientes de la cubierta que oscila entre poco m\u00e1s de dos metros en su punto m\u00e1s bajo. Alcanzando los cuatro metros de altura en el estar (permitiendo la posible incorporaci\u00f3n a futuro de un peque\u00f1o entrepiso liviano).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"793\" height=\"1189\" src=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-7.jpg\" alt=\"Duplex Villa Elisa\" class=\"wp-image-86610\" srcset=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-7.jpg 793w, https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Duplex-Villa-Elisa-7-200x300.jpg 200w\" sizes=\"(max-width: 793px) 100vw, 793px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><strong>FICHA T\u00c9CNICA<br>Arquitectos: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/focacciaprieto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Estudio Focaccia Prieto.<\/a><strong><br>Ubicaci\u00f3n:<\/strong><\/strong> Villa Elisa, <a href=\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/tag\/argentina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Argentina.<\/a><br><strong>\u00c1rea del proyecto:<\/strong> 259 metros cuadrados.<br><strong>A\u00f1o del proyecto: <\/strong>2022.<br><strong><strong>Fotograf\u00eda:<\/strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/luis_barandiaran\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Luis Barandarian<\/strong>.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por | Estudio Focaccia Prieto | Fotograf\u00eda | Luis BarandarianDuplex Villa Elisa parte de un an\u00e1lisis de inversi\u00f3n en un terreno ubicado en un punto de acceso r\u00e1pido a la autopista Buenos Aires &#8211; La Plata, frente a las v\u00edas del ferrocarril Roca. 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