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<\/figure>\n\n\n\n\u201cEl Real Estate en<\/em> Estados Unidos ofrece a los inversores un escenario ideal para diversificar su capital. De hecho, este sector recibe m\u00e1s del 60% del market share global, lo que demuestra la gran confianza en este mercado a nivel mundial<\/em>\u201d, detalla Iv\u00e1n Chomer, CEO de Dividenz<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n 1- Investigaci\u00f3n y comprensi\u00f3n del mercado<\/strong>. <\/strong>Antes de invertir en Estados Unidos u cualquier otro pa\u00eds, es fundamental realizar una investigaci\u00f3n exhaustiva del mercado y del instrumento en el que se est\u00e1 interesado. Evaluar factores como la estabilidad econ\u00f3mica, el crecimiento que obtuvo, su performance, las tendencias del mercado, la competencia, la demanda y las regulaciones espec\u00edficas del sector. <\/p>\n\n\n\n En este sentido, Estados Unidos es el principal receptor de inversi\u00f3n extranjera del mundo debido a la protecci\u00f3n que brinda en t\u00e9rminos de seguridad jur\u00eddica y econ\u00f3mica. Los estados que resultan m\u00e1s atractivos para los argentinos, aunque var\u00eda seg\u00fan los objetivos e intereses de cada perfil. Suelen ser Florida, Texas, California y Nueva York, por tener los principales PBI del pa\u00eds con fuertes econom\u00edas, contar con la mayor oferta de empleo y de educaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n 2- Marco legal y regulatorio.<\/strong> Familiarizarse con las leyes, regulaciones fiscales y las diferentes normativas que se aplican a las inversiones en Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n 3- Estructura de inversi\u00f3n.<\/strong> Es posible optar por establecer una subsidiaria, formar una sociedad conjunta, adquirir una empresa existente o como individuo. En el caso de las oportunidades de inversi\u00f3n con e lmodelo multifamily, Dividenz adquiere edificios y abre la participaci\u00f3n a trav\u00e9s de cuotas partes proporcionales al capital invertido. Permitiendo que cada usuario elija el producto que mejor se ajuste a su perfil.<\/p>\n\n\n\n 4- Finanzas y planificaci\u00f3n tributaria<\/strong>. Investigar los impuestos aplicables a nivel federal, estatal y local, as\u00ed como cualquier incentivo fiscal o exenci\u00f3n que pueda aplicarse. Por ejemplo, Florida, Nevada y Texas no poseen impuestos sobre la renta. <\/p>\n\n\n\n 5- Gesti\u00f3n de riesgos<\/strong>. Evaluar los riesgos y desarrollar estrategias para gestionarlos. Entender que en el universo financiero. Todas las inversiones conllevan un grado de riesgo aunque algunas poseen caracter\u00edsticas inherentes al activo que proveen una mayor mitigaci\u00f3n de los mismos.<\/p>\n\n\n\n La renta de la que se compone la inversi\u00f3n est\u00e1 dada por los alquileres de estas unidades. No del ingreso de un solo departamento, lo que permite simult\u00e1neamente optimizar los costos operativos del edificio y obtener rendimientos mensuales en d\u00f3lares desde el primer d\u00eda. Adem\u00e1s, la renovaci\u00f3n de las mismas y los amenities incrementan el valor del complejo al momento de la venta. Y de esta forma, una capitalizaci\u00f3n mayor para el inversor.<\/p>\n\n\n\nPero, \u00bfcu\u00e1les son los 5 aspectos para analizar a la hora de invertir en Real Estate en Estados Unidos? Dividenz enumera los principales:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Dentro del Real Estate en Estados Unidos existen diversos activos: multifamily, single family, oficinas, y log\u00edstica, entre otros. El modelo multifamily consiste en construcciones residenciales que poseen de 10 a 200 unidades y cuyo rasgo particular es que tienen un solo due\u00f1o. Los edificios y unidades elegidos por Dividenz ya est\u00e1n construidos y alquilados, por lo que se evitan riesgos de construcci\u00f3n y vacancia.<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n
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