![\"\"](\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Real-Estate-Inversiones-USA-2.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nDe acuerdo con una investigaci\u00f3n realizada por la consultora CBRE, durante el 2022, Estados Unidos recibi\u00f3 u$s 670.000 millones en inversiones inmobiliarias, llegando a la segunda mejor cifra de su historia. Dentro de este mercado, el volumen de inversi\u00f3n en el modelo multifamily represent\u00f3 un market share del 44,2%. <\/p>\n\n\n\n
Esto demuestra que es una interesante alternativa de inversi\u00f3n para aquellos latinoamericanos que buscan proteger y hacer crecer su patrimonio en un mercado robusto como Estados Unidos. <\/p>\n\n\n\n La renta de la que se compone la inversi\u00f3n est\u00e1 dada por los alquileres de todas las unidades, no del ingreso de un solo departamento, lo que permite simult\u00e1neamente optimizar los costos operativos del edificio y obtener rendimientos mensuales en d\u00f3lares desde el primer d\u00eda. <\/p>\n\n\n\n \u00abCon el modelo multifamily en Estados Unidos, le estamos ofreciendo a los latinoamericanos acceso a inversiones cross border en Real Estate permiti\u00e9ndole diversificarse y no quedarse circunscripto exclusivamente a la oferta del pa\u00eds en el que vive. Una estrategia atractiva que les permite participar de mercados que tienen potencial de crecimiento econ\u00f3mico y se encuentran parados en una moneda fuerte como el d\u00f3lar estadounidense. Esta opci\u00f3n de inversi\u00f3n brinda al inversor resultados s\u00f3lidos y constantes a largo plazo<\/em>\u00ab, asegura el CEO de Dividenz, Iv\u00e1n Chomer. <\/strong><\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan estimaciones de CBRE, durante 2023 se espera un crecimiento anual de la renta de alquileres multifamiliares del 3,6% durante este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n 1- Ingresos estables.<\/strong> Este tipo de inversi\u00f3n proporciona ingresos estables en d\u00f3lares a trav\u00e9s de las rentas generadas por los alquileres de m\u00faltiples unidades residenciales. En este sentido, la plataforma tiene en cuenta que los complejos elegidos posean un nivel de ocupaci\u00f3n superior al 90%, para mitigar riesgos. <\/p>\n\n\n\n Para esto selecciona estados que representen la fuerte demanda habitacional del pa\u00eds. Especialmente en \u00e1reas metropolitanas y ciudades con mayor oferta educativa, laboral y gran crecimiento demogr\u00e1fico y econ\u00f3mico como Florida; Texas; California y Nueva York, que adem\u00e1s son los principales PBI de Estados Unidos. <\/p>\n\n\n\n 2- Seguridad jur\u00eddica. <\/strong>El mercado inmobiliario estadounidense brinda confianza a los inversionistas extranjeros debido a su seguridad jur\u00eddica. Las leyes y regulaciones relacionadas con el sector inmobiliario facilitan un entorno propicio para realizar inversiones de estas caracter\u00edsticas. <\/p>\n\n\n\n 3- Diversificaci\u00f3n en m\u00faltiples unidades<\/strong>. Este modelo, al ser un bien de la econom\u00eda real, no solo protege el patrimonio en tiempos de volatilidad sino que tambi\u00e9n logra potenciarlo. Convirti\u00e9ndolo en una de las opciones m\u00e1s s\u00f3lidas a la hora de incorporar nuevos activos a una cartera de inversi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n Dividenz le ofrece al inversor la posibilidad de adquirir porcentajes de un edificio de m\u00faltiples unidades, por lo tanto no dispone de un departamento, sino que forma parte como socio de la propiedad del complejo. Diversificando su capital en cientos de departamentos y mitigando el riesgo de vacancia, un desaf\u00edo que podr\u00eda existir al ser due\u00f1o de un \u00fanico inmueble. <\/p>\n\n\n\n Estos negocios de calidad institucional antes se encontraban reservados para los grandes capitales del mundo. Pero ahora son accesibles para todos los inversores de Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n\n\n\n![\"Real](\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Real-Estate-3.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nEl modelo multifamily consiste en complejos residenciales que poseen desde 10 a 200 departamentos, comparten espacios comunes y tienen un solo due\u00f1o. <\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Con m\u00e1s de 2.425 unidades en cartera, Dividenz, la plataforma de inversiones en Real Estate en Estados Unidos, le ofrece a Argentina, Chile, Colombia, Per\u00fa y M\u00e9xico la posibilidad de invertir en edificios multifamily que ya se encuentran construidos y alquilados. Por lo que se evitan riesgos de construcci\u00f3n y vacancia. <\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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<\/figure>\n\n\n\n![\"Real](\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Real-Estate-4.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"Real](\"https:\/\/www.revistadeck.com\/sitio\/wp-content\/uploads\/Real-Estate-5.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nEn l\u00ednea con esto, Dividenz explica 5 principales ventajas y beneficios para los argentinos que quieran destinar su capital en sus productos de inversi\u00f3n con el modelo multifamily: <\/strong><\/h3>\n\n\n\n