Vivir entre viñedos y participar del ciclo productivo de una bodega es el eje de Gamboa Vineyards & Wellness, el nuevo desarrollo residencial que Gamboa impulsa en Campana, sobre un predio de 63 hectáreas donde la actividad vitivinícola, gastronómica y turística ya se encuentra en funcionamiento.
El proyecto contempla 133 fincas de entre 1.000 y 1.200 m², cada una con entre 250 y 450 m² de viñedos de variedades como Malbec, Pinot Noir, Riesling y Sauvignon Blanc. Más del 40% de la superficie total está destinada a espacios verdes y viñedos.
El principal diferencial es que el desarrollo inmobiliario se integra a una estructura productiva preexistente: la bodega más cercana a la Ciudad de Buenos Aires, con viñedos en producción, restaurante y una operación turística consolidada.
“Acá la bodega existía antes. Las fincas se diseñaron alrededor de un sistema productivo que ya estaba en marcha, no al revés. El viñedo, la producción de vino, el restaurante y la actividad turística se integran naturalmente con las residencias y el paisaje”, explica Eduardo Tuite Gamboa, propietario y CEO del emprendimiento.
Los viñedos de cada finca forman parte activa del ciclo agrícola, permitiendo a los propietarios acompañar las distintas etapas de la vid: poda, brotación, envero y cosecha. Además, cada propietario recibirá anualmente 120 botellas de vinos elaborados por la bodega.
A 65 kilómetros de Buenos Aires
Gamboa Vineyards & Wellness está ubicado en Campana, a 1.500 metros de la Ruta Nacional 9, con conexión al corredor Campana-Zárate-Escobar-Pilar.
El predio es lindero al Parque Nacional Ciervo de los Pantanos, que protege más de 5.500 hectáreas de humedales, pastizales, bosques nativos, lagunas, ríos y arroyos. Esa identidad natural también define el paisajismo del proyecto, basado en especies nativas como talas, ceibos y ombúes.
En el centro del desarrollo se encuentra Bodega Gamboa, actualmente en su quinta cosecha consecutiva. Su equipo enológico está integrado por Sebastián Bisole y el winemaker Gerardo Pereyra, y recientemente se incorporó la ingeniera Lorena Mulet para desarrollar la futura producción de espumosos.
El complejo cuenta además con Casa Gamboa, restaurante inaugurado en 2022 y reconocido con Tripadvisor Travelers’ Choice Awards, y con un Espacio de Socios donde se realizan degustaciones, vendimias, picnics entre viñedos y distintas experiencias gastronómicas y enológicas.
A unos 200 metros del complejo funciona Austin Eco Bilingual School, colegio primario y secundario bilingüe con orientación ambiental, un diferencial especialmente valorado por las familias que proyectan establecer su residencia permanente en la zona.
Vino, naturaleza y wellness
El masterplan, desarrollado por el arquitecto Martín Chininicof junto con la desarrolladora, prevé sumar un hotel compuesto por 36 lodges de 65 m² con cava y piscina privada, además de un centro Wellness & Spa, cuya inauguración está proyectada para fines de 2027.
La propuesta se completa con coworking, gimnasio, canchas de tenis y pádel, espacios para yoga y pilates, huerta orgánica de dos hectáreas, circuitos aeróbicos, campiña y reserva turística.
El concepto responde a una tendencia creciente dentro del real estate: desarrollos que incorporan naturaleza, gastronomía, bienestar y experiencias como parte de la vida residencial.
Preventa desde US$ 99.000
Las fincas se encuentran en preventa desde US$ 99.000, con condiciones especiales hasta mediados de septiembre.
Gamboa Vineyards & Wellness está aprobado por la Municipalidad de Campana a través del Fideicomiso Campiña Gamboa, y la adquisición se realiza mediante Contrato de Adhesión al Fideicomiso ante escribanía.
El esquema de financiación contempla 30% de anticipo, 50% en 18 cuotas en pesos actualizadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción y el 20% restante contra la entrega, prevista para principios de 2028.
“El perfil de quienes se acercan es diverso: empresarios y ejecutivos que valoran especialmente que la bodega y el restaurante ya estén funcionando; matrimonios jóvenes que encuentran en la cercanía del colegio un diferencial; y personas que imaginan una vida
combinada entre Buenos Aires y Campana. También estamos recibiendo interés de inversores de Brasil y Perú”, señala Marcelo Chocarro, director de Relaciones Institucionales y Comercial.
El proyecto forma parte de un ecosistema vitivinícola que Gamboa viene desarrollando fuera de las regiones tradicionales del vino argentino. A su establecimiento de Campana se suma Gamboa Atlántica, en General Madariaga, con viñedos de influencia oceánica, y el viñedo urbano desarrollado en el Hotel InterContinental de Buenos Aires.
“Buscamos terruños únicos en lugares poco explorados por la vitivinicultura y combinar la producción de vino con experiencias, gastronomía, naturaleza y enoturismo”, resume Eduardo Tuite Gamboa.
