Fotografía| mareterramonaco
Seis hectáreas ganadas al Mediterráneo, arquitectura de grandes estudios y propiedades con valores excepcionales. Mareterra amplía el territorio de Mónaco y propone una nueva forma de habitar su costa, donde las residencias exclusivas conviven con jardines, plazas y paseos públicos.
En un principado donde el suelo disponible es un recurso escaso, Mareterra convirtió una porción del mar en un nuevo fragmento de ciudad. Inaugurado en diciembre de 2024, el barrio incrementó aproximadamente un 3% la superficie de Mónaco y extendió su relación con el Mediterráneo.
El resultado combina departamentos, villas y casas con espacios abiertos que permiten recorrer el nuevo frente costero. Su atractivo reúne dos condiciones difíciles de encontrar juntas: viviendas contemporáneas frente al agua y una ubicación dentro de uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos del mundo.
ARQUITECTURA FRENTE AL MEDITERRÁNEO
La arquitectura es una de las grandes protagonistas del desarrollo. Renzo Piano Building Workshop y Valode & Pistre participaron en el proyecto, junto con otros estudios internacionales vinculados a sus distintas residencias.
Entre los edificios sobresale Le Renzo, cuya expresión recupera referencias de la arquitectura naval. Su presencia junto al puerto, las superficies vidriadas y la relación con el horizonte conectan el conjunto con el paisaje marítimo. El agua funciona como parte de la identidad del barrio y como referencia para su diseño.
El programa residencial incluye alrededor de 110 departamentos, diez villas y cuatro casas adosadas. Esa diversidad de tipologías introduce distintas formas de vivir frente al Mediterráneo, dentro de una urbanización de escala acotada.
UN PAISAJE ENTRE JARDINES Y PASEOS
El proyecto paisajístico de Michel Desvigne busca integrar el nuevo territorio con la vegetación característica de la región. Aunque se trata de una superficie creada mediante infraestructura marina, la intención fue darle la continuidad y la apariencia de una península natural.
Para lograrlo, el diseño incorporó distintas profundidades de suelo, necesarias para sostener árboles de gran porte y resolver el drenaje. La vegetación se organiza en capas densas, pensadas para desarrollarse con el tiempo y consolidar el paisaje.
La piedra caliza aporta continuidad a los recorridos. Paseos frente al agua, plazas, escalinatas y calles peatonales forman una secuencia de espacios abiertos que conecta la arquitectura con el mar. En la parte alta, una fuente y cursos de agua que descienden hacia la costa completan la composición.
LOS PRECIOS DEL ULTRALUJO
La singularidad del desarrollo también se refleja en sus valores. Según la información publicada por Infobae, algunas propiedades ofrecidas en reventa alcanzaron precios de aproximadamente US$ 138.800 por m², alrededor de un 33% por encima de ciertos valores iniciales de compra.
Entre los ejemplos aparece un departamento de unos 525 m² en Le Renzo, ofrecido por US$ 73 millones. La nota también menciona alquileres mensuales que pueden superar los US$ 130.000.
Son cifras que muestran el lugar que ocupa Mareterra dentro del segmento de mayor exclusividad. La oferta limitada, las vistas al Mediterráneo y la posibilidad de estrenar una residencia en Mónaco concentran buena parte de su atractivo.
UNA NUEVA COSTA PARA MÓNACO
Más allá de sus propiedades, Mareterra incorpora espacios de uso público a una costa intensamente urbanizada. El barrio suma lugares para caminar, acercarse al agua y recorrer jardines, ampliando las posibilidades de disfrutar el paisaje tanto para residentes como para visitantes.
Desde una mirada arquitectónica, su interés está en esa convivencia entre infraestructura, vivienda y espacio abierto. Construir sobre el mar implicó crear el terreno; darle forma de barrio exigió, además, pensar cómo conectar los edificios, la vegetación y la vida cotidiana.
