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Reforma St. Miquel 19. Una renovación ecológica y low cost

Reforma St. Miquel 19, José Hevia, Carles Oliver

Por | Carles Oliver | Fotografía | José Hevia
Ensayo de soluciones de bajo costo para poner en activo las viviendas vacías del parque edificado para facilitar el acceso a Reforma St. Miquel 19.

Reforma St. Miquel 19, José Hevia, Carles Oliver

Las condiciones iniciales de proyecto son:
-ECO. Utilización de materiales ecológicos y locales, más caros que los convencionales.
-LOW COST. Presupuesto muy limitado.

Eliminada la posibilidad de utilizar sucedáneos o productos Made in China, la manera de reducir al máximo el impacto ambiental y el gasto económico es:

Reforma St. Miquel 19, José Hevia, Carles Oliver

1. NO HACER.

Esta reforma se ha realizado utilizando casi exclusivamente martillo y cincel eliminando falsos techos y tabiques innecesarios para el nuevo programa. Lo que ha permitido invertir todo el gasto en mejora de eficiencia energética.

Reforma St. Miquel 19, José Hevia, Carles Oliver

La obra se ha realizado a cambio del alquiler de 3 años. Con un contrato de aparcería urbana y con auto-construcción de las unidades de obra que no requieren especialización.

El coste total de la obra ha sido de 18.000€.
12.000€ se han invertido en mejorar la eficiencia energética de la vivienda (aislamiento del tejado, de corcho natural de 10cm de espesor y estufa de pellet) y 6.000€ en la rehabilitación interior.

Reforma St. Miquel 19, José Hevia, Carles Oliver

2. ARQUEOLOGÍA DOMÉSTICA

Eliminar revestimientos como el falso techo es muy útil como mínimo para comprobar el estado de la estructura y aumentar la altura libre.

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Pero además permite disfrutar de la cronología de la construcción de Reforma St. Miquel 19. En la sala han quedado al descubierto las vigas, la jácena y las 3 hiladas inclinadas de piedra arenisca que cuentan cómo la estructura de un porche preexistente se reutilizó para soportar el nueva tejado de la vivienda a finales de siglo XIX. Nada se tiraba. Sólo se cambiaba de lugar.

Reforma St. Miquel 19, José Hevia, Carles Oliver

3. VUELTA AL ARCO.

Hoy en día, esta ECONOMÍA DE MEDIOS tiene carácter de manifiesto.

Hace unos años se aprendió que abrir un hueco no es lo mismo que construir un hueco. Ya decía L. Kahn que hay que respetar al ladrillo.

Reforma St. Miquel 19, José Hevia, Carles Oliver

Se le pidió al calculista cuál sería la solución más sencilla para abrir un agujero:

-Calculista: «Lo más barato es abrir el agujero con forma de arco, pero como a los arquitectos no os gustan, podéis colocar un dintel metálico o malla de fibra de carbono, lo que queráis».
-DF: «¿De qué estamos hablando?»
-Ca: «Mil-quinien»
-DF: «… Arco fijo!»

Reforma St. Miquel 19, José Hevia, Carles Oliver

FICHA TÉCNICA
Arquitectos: Carles Oliver
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Ubicación: Palma, España.
Área del proyecto: 105 metros cuadrados.
Año del proyecto: 2016.
Fotografía: José Hevia.