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Los barrios más caros y baratos para alquilar en CABA vuelven a poner en evidencia la fuerte dispersión de precios dentro de la ciudad. Según los últimos relevamientos del mercado, la diferencia entre zonas premium y sectores más accesibles puede ser muy marcada, incluso dentro de la misma área urbana.
El informe difundido por La Nación, en base a datos del sector inmobiliario, muestra cuáles son hoy los barrios con alquileres más altos y cuáles ofrecen valores más bajos para quienes buscan mudarse en 2026.
1. LOS BARRIOS MÁS CAROS DE CABA
En la cima del ranking se mantiene Puerto Madero, que continúa siendo el barrio con los alquileres más elevados de la Ciudad de Buenos Aires.
Le siguen otras zonas tradicionalmente demandadas, donde la combinación de ubicación, servicios y oferta inmobiliaria sostiene valores altos:
- Palermo
- Belgrano
- Recoleta
- Núñez
Estos barrios concentran gran parte de la demanda, especialmente por su conectividad, cercanía a centros gastronómicos y calidad de vida, lo que impacta directamente en los precios.
2. LOS BARRIOS MÁS BARATOS DE CABA
En el otro extremo aparecen los barrios con alquileres más accesibles. Según el relevamiento, Villa Lugano se ubica entre los más económicos de la ciudad.
También figuran entre los valores más bajos:
- La Boca
- Barracas
- Constitución
En estas zonas, los precios más bajos responden a una menor demanda relativa y a diferencias en infraestructura y servicios respecto de los barrios premium.
3. UNA BRECHA QUE SIGUE CRECIENDO
El contraste entre barrios es cada vez más evidente. Mientras Puerto Madero lidera con los valores más altos, Lugano y otras zonas del sur de la ciudad ofrecen opciones considerablemente más accesibles.
Esta diferencia refleja no solo una cuestión de ubicación, sino también de oferta, demanda y características del entorno urbano.
4. UN MAPA QUE CAMBIA, PERO CON PATRONES CLAROS
Aunque el mercado de alquileres es dinámico, hay tendencias que se mantienen: el corredor norte sigue concentrando los valores más altos, mientras que el sur de la ciudad ofrece alternativas más económicas.
En definitiva, entender cuáles son los barrios más caros y baratos para alquilar en CABA permite tomar decisiones más informadas en un mercado donde el precio varía tanto como el estilo de vida que ofrece cada zona.
