Por | CSO arquitectura | Fotografía | David Frutos
Reforma en Torres Blancas es una vivienda que ha experimentado un cambio sustancial respecto a su diseño original, proyectado por Oíza.
Se había modificado la distribución, las terrazas se habían cerrado y algunos materiales originales habían sido reemplazados, entre otros cambios. La propuesta parte de dos enfoques fundamentales: construir una propiedad energéticamente eficiente y la vuelta al estado original, adaptada a los nuevos tiempos.
El objetivo siempre fue lograr una vivienda de consumo energético casi nulo. Para ello, se siguieron los principios del certificado alemán Passivhaus.
Las principales intervenciones fueron dotar a toda la envolvente de una excelente capa térmica, instalar ventanales de madera con vidrio triple, realizar una envolvente hermética comprobada mediante un test Blower Door, resolver los puentes térmicos —que en un edificio de estas características son numerosos— para evitar condensaciones, e incorporar un sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor.
Gracias a estas medidas, se consiguió reducir el consumo de calefacción a mínimos. Además, se ha procurado que todos los materiales utilizados sean lo más ecológicos posible.
Antes de iniciar Reforma en Torres Blancas, ya se conocía el edificio, ya que se vivió durante ocho años en él, en dos viviendas diferentes. Esto dio una ventaja considerable para acometer el proyecto. Se propuso una recuperación del espíritu original del hogar, adaptada a los tiempos actuales, basada en dos puntos clave: recuperar la distribución y conservar los elementos originales.
Oíza concebía las viviendas del edificio como chalets en altura con jardín. Reforma en Torres Blancas se organiza en forma de L, y todas las estancias se abrían hacia una terraza exterior continua. Esta idea de recuperar las terrazas originales es clave en el proyecto, ya que se restablece esa relación interior-exterior que se había perdido, proponiendo un nuevo jardín en las terrazas.
En cuanto a la distribución interior, la propiedad original estaba organizada en tres zonas diferenciadas: dormitorios familiares, zona de día y zona de servicio. Debido al cambio generacional, se ha eliminado la zona de servicio, integrándola con la zona de día, lo que ha permitido generar espacios más amplios y dinámicos.
Desde el principio se quiso conservar el mayor número posible de elementos originales, a pesar del mal estado de algunos y la ausencia de otros debido a las diferentes reformas previas. Se recuperó y limpió uno a uno los azulejos amarillos existentes de la cocina y los baños, colocándolos nuevamente en los mismos lugares de manera estratégica.
Las ventanas exteriores se realizaron en madera natural, tal como en el proyecto de Oíza. También se restauraron otros elementos, como las contraventanas exteriores, los paves amarillos y el montaplatos que comunicaba el antiguo restaurante ubicado en el piso 22 con cada una de las viviendas.
Finalmente, reinterpretamos otros elementos originales, como los rodapiés horizontales de madera maciza, las esquinas curvas, los cubrerradiadores de madera y las molduras curvas en el techo.
FICHA TÉCNICA
Arquitectura: CSO arquitectura.
Ubicación: Madrid, España.
Año: 2025.
Área: 200 metros cuadrados.
Fotografía: David Frutos.
